濮阳拼团购房186群(241)
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你知道买房时该如何判断户型的采光好坏吗?

发布时间: 2017-12-25 00:00:00

来源: 华龙网

分类: 本地楼市


  买房的时分,购房人需求调查房子的朝向、采光等问题,其间,房子的采光直接影响到寓居人对内部的感知度,进而影响寓居的舒适度。那么买房怎样判别房子采光?需求调查哪些要素?
  判别房子采光首要调查以下四类要素:
  楼距离
  楼距离是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼距离影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。
  楼距离关于房子采光的影响是很大的,像塔楼核算楼距离:楼高:楼距离=1:1.2;板楼楼距离为:楼高:楼距离=1:1.7。关于没有入住的项目,我们能够站在室外观察一下,看看两楼之间的距离是否合理(一般楼距离影视楼高的1.2倍以上),如果距离过小则采光必定会受一些影响。关于入住的项目,我们在选房时需注意一下早上几点阳光能够照进房间,下午几点阳光脱离,住所每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照(楼盘)不少于1。
  房子朝向
  众所周知,南向的房子采光当然好。这儿想着重的是:客厅必定要朝南、最好主卧也是南向的。由于客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人歇息的空间,所以南向的客厅和主卧能确保日常日子的采光。关于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选。
  楼层高度
  这儿说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。一般来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实践高度与楼距离而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
  楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。可是楼层太高也不好,由于夏天阳光照耀严峻,高层住所室内温度会比中低层室内温度高。
  房子面宽与进深
  这儿的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。能够这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光必定不会很抱负,比如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会呈现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。
  买住所时要学会选择进深和面宽,进深和面宽的黄金份额为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个寓居起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,寓居舒适的一起,又不会影响采光。
  除了考虑以上四大要素外,购房者还要看看沙盘上小区高楼前后有没有更高的建筑物,避免被遮挡影响采光,多询问一下窗墙份额,落地窗比小窗户的房间采光好,还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房子,多考虑多咨询开发商有助于你选择采光更适宜的房子。

责任编辑: zhangsijie

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