正大新都荟城芯公寓，揭开小面积住宅的秘密！

大家都有一颗买房的心，奈何没有买房的款。特别是还未成家的年轻人，没有足够的钱付首付。但是，强烈想要买房的欲望会让大家考虑买总价低的公寓。在大家准备买公寓的时候，不妨先了解一下公寓。

公寓以后不叫公寓！

叫小面积住宅！  

拆迁赔付是普通住宅三倍

还能注册公司！

国家都鼓励你投资公寓！

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

还在纠结什么呢，公寓和住宅一样，可以自动延期，补偿是住宅的三倍。

不动产登记正式生效

不再纠结土地年限，32㎡补交499元即可续期

不动产登记正式生效！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限）综合用地50年，现已明确，届满自动续期，需要届满前一年申请续费。

为什么要买公寓？公寓相比住宅优势有哪些？

【商住公寓】

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3.公寓可自住，可注册公司。

4.公寓周边生活配套更高档。

5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10.物业管理会更加的规范和到位。

11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。

相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1：1的赔付安置，商业公寓1：3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。

所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，你知道了吗？如果有需求，建议早上车！

青年聚集地，商务会客厅

正大新都荟

全新公寓产品入市，机“寓”难得

建面约48-55㎡轻奢公寓

投资、自住、出租皆宜

于此成就美好未来

正大新都荟项目简介

正大新都荟是正大中心项目在公园美宅，心悦城芯核心理念之上，及商务、办公、居住、娱乐性能的酒店式公寓综合体项目；位于中原路与京开道交汇处城市核心位置，高度占据城市资源；

3.3㎡层高，全景玻璃幕墙，通风采光俱佳，面积虽小，五脏俱全，满足你对生活的所有想象；打造共享社交空间，共享茶室、共享图书馆、共享健身房等，休闲会客一应俱全；智能公寓联动系统，提供更加智能、安全舒适的居住体验；共享空间拓宽你的生活区，智能化公寓让生活更简单，选择正大·新都荟智能化公寓，选择生活的便捷与美好；

坐拥城市核心，商圈聚集人气，投资置业，价值看涨，坐等升值，用最少的投入获得更多的回报，建面约48-55㎡轻奢公寓，购房压力小，可出租、可自住、可办公，多重功能。

户型鉴赏