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张爱玲洋房往事 | 遇名人,邂逅一段过往,守候一尊洋房。下一篇
窥探建筑和生活交融的魅力!相信不少朋友在买房的时候,都会碰到置业顾问说,我们这里是板楼,或者塔板结合,所以户型相当好。先不管置业顾问有没有忽悠你,我们先来讲什么是板楼,什么有是塔楼?
严格的来讲,板楼是一种对建筑结构的建筑物的称呼,一般楼层不会超过12层,其平面长度明显大于宽度,且有两种类型,其一是走廊式的,各住户通过走廊连接在一起;其二是单元式拼接型板楼,特点是由若干个单元连在一起而拼成。
一般来说,板楼最大的优点是户型规矩,南北通透,且通风和日照良好,所以备受购房者的欢迎和青睐,不过最重要的却是,板楼的使用率相当高,通常在90%以上,而塔楼仅为75%。当然有利就有弊,因为板楼的建筑物密度低,所以房价较高,此外,户型也不宜改造。
再讲塔楼,一般由四五户以上共同围绕组成,其特点是像细长的塔一样。优点也不少,比如因为建筑物密度高,所以房价较低;第二个,空间结构灵活,易于改造;第三个,结构强度高,抗震性能好;第四个,视野效果好。缺点是,使用率不高,户型多差,存在很多灰色空间。
最后,还有一种是塔板结合,一般来说,要么边户,要么中间户型具有板楼或塔楼的属性。
责任编辑: liujie
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