濮阳市近期土地成交详情，而这个地方你想象不到的厉害！

今年以来整体经济承压，地产调控也并未放松，甚至有所趋严。国家政策持续出台，楼市调控不断收紧，目前全国房地产市场处于一个平稳期。回顾一下濮阳市最近俩月的土地成交情况，据楼盘网不完全统计：濮阳市10月土地总成交面积346907.76㎡（不包含公共设施用地），相对于9月土地成交面积393189.02㎡略微降低。

濮阳市住宅用地（包含住宅兼商用）10月成交面积184239.14㎡，较9月住宅（包含住宅兼商用）成交面积362158.5㎡明显减少，住宅用地趋于下滑趋势。

濮阳市华龙区、台前县9月、10月分别没有住宅用地成交，小编发现9月、10月住宅成交面积居于首位的是濮阳县！从成交地块位置来看都沿红旗路，并且都是住宅用地。此片区两个月的时间已成功出让5宗土地共计392842.1㎡。此片区配套已逐步成熟，红旗路与规划吉庆路附近有楼盘荣域瓏府（在售）、荣域智慧城（已售完）、城投花园（已售完）。周边有濮阳县实验小学。红旗路与工业路周边配套更趋于成熟。

目前濮阳土地成交溢价率平平，唯独南乐县1宗地块【乐地2018-75号】的溢价率高达155%。此地块位于县城区昌州路北侧、濮阳豫联置业有限公司西侧（县第四实验小学对过），周边配套：县第四实验小学、创新实验小学、万象城市广场。让我一起期待次地块的发展情况。

通过濮阳两个月的土地交易情况并不能说明什么，城市间的楼市冷热不均。根据国家城镇化的快速发展，县城房价下跌的机会很少。国家调控政策和资金趋紧并且始终坚持“房住不炒”的原则。全国楼市市场趋向平稳，导致购房者会一厢情愿的认为房价暴跌，有的购房者甚至纠结该不该买房？我个人认为刚需购房和投资购房目的不同，投资者都有自己的投资目标，既然投资说明有一定的资金实力，房价稳可以等，一旦自己赚的盆满钵盈的时候，会直接转手出售。刚需没有等待的时间，等待一年两年房价下跌买房，本以为过几年房价上涨了，自己也能赚一笔，殊不知，那只是纸面财富，你那一套房子卖了吗？你会卖吗？生活有一处自己的栖息地最重要。对于刚需购房者根据自己的资金配置来决定此时是否买房。

11月土拍预告如下

楼盘网消息：濮阳市最近新上架17宗地块挂牌出让，其华龙区4宗商业用地；濮阳县5宗用地（住宅兼商用地1宗、工业用地1宗、批发零售用地3宗）；清丰县5宗（商服用地2宗、文体娱乐用地1宗、住宅用地2宗）；南乐县3宗用地（住宅用地2宗、工业用地1宗）。小编发现：华龙区商业用地出让居多。敬请期待11月楼盘网土拍快讯！

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