覆盖河南122个县的建业，凭什么把定制推向18地市？

定制到底意味着什么？

“戴着老花眼镜的裁缝会手法娴熟地为你度量尺寸，坐在高脚凳上的助理在本子上飞快地记录下各种数据和指令。”这就是鼎鼎大名的萨维尔街，现代定制西装的发源地。和华尔街一样，萨维尔街既是一条路，也是一个地区和一种行业的代称。

英语里的定制一词“Bespoke”据传是在萨维尔街诞生，日本人则干脆将西装念作“Sebiro”,与Savile Row谐音。

自19世纪初以来，这条几就能走完的小街一直被视为男装领域的麦加，包括拿破仑三世、沙皇亚历山大二世、乔治五世国王、温莎公爵和丘吉尔在内的皇亲国戚、达官显贵都曾来这里“朝圣”。

服装定制的概念由来已久。量体裁衣的特性让服装定制一直都很流行，无论是萨维尔街的“高级服装定制”，还是中国“裁缝”针对普罗大众的服装定制。

随着工业时代机器的批量化复制生产，定制再度成为受人追捧的消费态度。富人阶层的服装珠宝、鞋子包包交给各种蓝血奢侈品牌的高级定制来完成，从设计师到服装面料的选择，再到消费环境和服务的极致尊崇，最后是拿到高定成品那一刻的仪式感和专属感，奢侈品牌的高级定制催生了现在社交平台上最多的“拆箱”和“分享”。

而并没有那么多钱来进行奢侈品牌高级定制消费的普通人，对定制的需求同样存在。他们更多的是表现在追逐小众设计师品牌的当季流行上，他们追求的定制不是奢华、尊崇和炫耀，而是标新立异或带自我LOGO和审美趣味、生活态度的物品，更浅显直白的说，就是不会满大街撞款。

现代社会，万物皆可定制，人人皆可定制，大到服装、珠宝、鞋子、车子、包包、家居、装修、护肤......小到手机壳、美甲、杯子、结婚用的请柬、喜糖包装盒......

那关于我们居住的房子，大家有没有想过，是否可以进行专属定制？并且这种定制将包含更多维度的考量和实现。一旦能达成，将从根本上改变我们的生活。

比如，关于空间喜好的问题，有人喜欢客厅大，家中看起来气派，邀请客人到家倍有面子。有人喜欢卧室大，喜欢待在自己房间，私密性好；市面上大多户型设计的是中式厨房，但是很多家庭有去国外留学的子女，回家之后就热衷西餐，岛式厨房；

还有关于院子、家庭厅、衣帽间、鞋柜、储藏室等功能性空间的需求，每个家庭所处的阶段、人口构成不同，这些功能空间的需求肯定也是大相径庭；关于装修风格、家具选择、家居布置的不同需求就更多了。

所以，对于房子的定制是一个庞大且复杂的系统。一个定制化的房子最终要完成的不只是一个物品的定制，而是一套基于所有家庭成员喜好和生活习惯的专属空间表达。

“德不孤，必有邻。”除了空间的定制之外，选择什么样的人成为邻居同样重要。孟母三迁几乎是每个中国人都耳熟能详的故事。

那么，现实生活中如何能做到邻里定制？除了财富的界定之外，邻里的选择其实是一个无标准答案的选题，更多的是关于个人兴趣爱好、审美趣味偏好、共同三观等精神层面的诉求。

基于君邻会而生的大院定制模式

在强调高周转、利润率、快速复制扩张的房地产市场，还有人愿意坐下来，倾听每一位业主对家的想象，对邻居的想象，然后来定制一套独属于他的房子吗？

是的，这家开发商叫建业。2019年刚刚创造在河南单省销售额破千亿纪录的建业集团。

说起建业集团，一亿河南人可谓无人不知无人不晓，纷纷点赞。这是一家特立独行，有态度和情怀的开发商。

在中国地产圈，建业也是目前唯一一个坚持省域化战略发展的开发商，截止到2019年底，已经全部覆盖河南省122个县及县城以上城市，拥有超过百万的老业主。

在建好房子之余，建业也在试图打通全产业链，增加和业主交互的频次，提升建业在客户生活中的浓度。

2015年建业启动新蓝海战略，建业+幸福生态系统开始布局，包括建业教育、建业商业、建业酒店、建业物业等12大与业主生活息息相关的板块被打造成为建业+幸福矩阵。这其中，对建业开启定制模式起到支撑和决定作用的无疑是建业君邻会。

2016年4月25日，在建业新生活发布会上，建业君邻会初试啼声；到2016年6月5日建业君邻会正式成立；再到2016年8月11日建业君邻会第一场“君邻公开课”，老胡开讲“经商治要”......建业通过君邻会，组建了自己的豪华朋友圈，成为建业集团旗下的新型生活方式服务平台。

老胡向全省老业主发出君邻会邀请函

君邻会正式成立

君邻公开课

君邻书社

君邻艺展

君子为邻，是为君邻。与君子为邻，成君子之交，实为人生至高境界。

战国郑国人列御寇所著《列子·汤问》篇中有这样的记录：“伯牙善鼓琴，钟子期善听。伯牙鼓琴，志在登高山。”钟子期曰：“善哉！峨峨兮若泰山！”志在流水，钟子期曰：“善哉！洋洋兮若江河！”伯牙所念，钟子期必得之。

伯牙子期，高山流水遇知音，可谓是中国流传最广、最让人神往的知音相交的故事。

而当代国人的生活，城市化进程不断加速，新城建设日新月异，高楼拔地而起鳞次栉比，钢筋水泥的城市，生活和居住不仅失去了仁者乐山智者乐水的自然向往，同样失去了过往路不拾遗、夜不闭户的熟人相亲。

离开手机，当代人没有社交，同样没有邻居。年轻人在大城市租房住，来来往往，还没认识已经永远擦肩而过；过往以姓氏和血缘联结在一起的乡里乡亲，随着城市化，大家已经散落在不知名的天涯。

关于邻里，关于邻里情，目前来看，是处于相对缺位的阶段。要知道，一个一个的个体通过家庭进行连接，一个一个的家庭通过邻里社区再聚合，一个一个的邻里社区聚合组成一个小的地域，放大成为故乡。

当代人的故乡和乡愁呢？90后、00后、10后这些出生在中国大规模建设新城时期的这批孩子，他们还有乡愁吗？

他们没有以往农耕文明时期儿时的院子和泥土记忆，没有刚刚建国时候城市的大院和胡同记忆，也没有候吃百家饭长大、去邻居家串门的经历和记忆，看似幸福的他们实际上已经失去了对人心和情感最好的体味和感知。

而类似建业君邻会这样的社群的出现，在很大程度上是对这一缺失的邻里情感关系的补充和邻里情感在新时代的再创造。看看这些社群运营非常成功的项目，麓湖、阿那亚、聚龙小镇......他们制造的生活已经是超越地域和时空限制的人居生活理想。

在河南，能真正洞悉时代人居之痛并且开出良方的无疑只能是建业。

因为，在河南只有建业拥有如此强大的能量场，除了覆盖全省的业务布局，超百万的业主，还有建业+幸福生活矩阵提供的强大平台能量，可以全方位覆盖生活服务、资产管理服务、物业管理与增值服务三大板块，为全省4000万商业客流、100万业主、15万学生及家长、10万员工及家属和10000+余名君邻会会员提供时间、区域无盲点的生活服务，在社群建设上，建业厚积薄发的优势无疑非常明显。

此外，建业董事长老胡亲自带头，强大的明星IP效应也是君邻会备受关注的原因之一。

当然，建业君邻会扎实务实的社群运营态度，以及为所有会员提供真正有价值的成长资讯、学习机会、共赢平台的理念、体系、活动设计也至关重要。

以君邻会打造的君邻幸福系统为例，这个幸福系统包含四个体系，部落（同趣同好）、智汇（学习成长）、定制（资产增值）、权益（君邻权益、品牌联盟）。

在关于学习成长的智汇系统里，建业推出了君邻公开课，第一场就是前面提到的老胡开的“经商治要”；还有名企探访，第一次名企探访是15名君邻会成员一起走进青岛海尔集团；还包括君邻沙龙和君邻Talk等系列活动。

总之，君邻会无论是对中国人在新时代邻里情感缺位方面的充分洞察，解决痛点，还是基于建业豪华朋友圈定制打造的专属系统，都是非常的具有时代先锋意义。

建业定制模式在北龙湖大获成功

在城市人居化进程的每一步，建业都实现了超时代的引领。郑东新区在打造起步区的时候，建业·联盟新城成为区域品质标杆；高铁片区兴起，建业打造了带室内泳池，面积超600m?的大平层产品；在北龙湖，建业更是最早投入区域建设的开发商，九如府也是最早交房并且成为片区标杆楼盘。

基于君邻会的当代邻里关系重塑和建业在居住品质上的创新引领精神，建业于2019年年初连拍北龙湖27、24、25三块，并且以针对君邻会会员定制的形式开启了北龙湖全新的居住篇章。

为此，怀念旧时择邻而居梦想的君邻会会员，梦想终于照进现实，建业君邻会的会员在建业北龙湖“地产C2B定制模式”出现后，踊跃报名，500余名君邻会会员积极参与定制研讨。由此可见，大家对于建业定制房子创新人居模式的认可。

建业北龙湖项目产品定制效果图

不同于其他开发商先有房子再有邻里，最后才有生活的居住理念，建业北龙湖的三块用定制的形式开启了“先有邻居，再有房子”，“先有圈层，再有生活”的营造新模式。

“好产品、好服务、好邻居”，这是建业在北龙湖定制打造的核心理念。建业在北龙湖的项目也抛弃了卖文化、卖血统的所谓高大上的取案名方式，直接取名建业·君邻大院。

在北龙湖强调豪、贵、奢、雅的一众生活方式里，建业·君邻大院开创了北龙湖另一个层级的人居属性，那就是邻里、温情、温暖、纯粹、知音相交、乐趣无穷。

这种回归生命本心的质朴，也必然是真正顶豪圈层的人居理想，这就不难理解，为什么在27号地定制完成后，紧接着24号地又迅速地吸引了众多君邻会会员积极参与。

这个时候，大家可能还会关心一下，建业针对君邻会会员的定制在技术层面是如何实现的？

这里简单介绍一下。整个建业的定制是基于产品、服务和邻居这三个层面来展开的。

关于产品的定制，是在征集广大君邻会会员意见的基础上，尽最大可能满足绝大多数客户的需求。同时，意向客户可就景观方案、公区装修、成品房意见、室内装修风格、室内电气设备及部品配置进行深入探讨，并且最终实现公共部分民主集中制，听取绝大多数业主的意见，而室内部分完全定制，尊重个性和自我态度的空间表达。

建业北龙湖项目定制现场

在服务方面的定制，就是建业+幸福生态系统将在小区集中体现。君邻大院都是专属的服务团队，由君邻G.O.负责，并且在君邻大院之前，君邻G.O.就已经与君邻会的会员有了近三年的深度交互，君邻大院定制入住后的社区管理、社群运营将由他们来统一进行，他们对每位君邻会成员的家庭构成，成员喜好已经有了深入的了解，这样后期的服务就会更加的深入和有针对性，定制服务的概念就演绎的非常明晰了。

因此君邻大院打造的熟人社区，不只是邻里之间的熟悉，还有会员与君邻G.O.之间的熟悉，真正能实现社区没有陌生人的人居理想。

最后是关于邻居的定制，君邻会成员可以选择和三五知己好友住在一起，带着信任和温情，定制自己的邻居，未来真正可以实现“邻居送的西瓜就挂在门上”，“孩子一个人在家可以放心交给邻居照看”这样简单朴素的邻里生活。

这样的初心和对新型居住模式的创新探索，建业·君邻大院势必打动一批又一批渴望邻里亲情、回到熟人社会居住模式的建业客户的心。建业探索出来的这条基于君邻理念定制的新型居住模式也将在全省各地进行深度践行，开花结果。住建业·更幸福，在邻里温情的层面将得到深度演绎。

君邻大院模式在郑州北龙湖萌芽，正逐步在各地市复制。鄢陵、海南、南阳的建业·君邻大院定制模式已经开启，现正如火如荼进行中，安阳的君邻大院的定制之旅将在近期启动。

鄢陵君邻大院概念图

未来，我们有理由相信，君邻大院的模式将跟随建业的步伐，在全河南省有君邻会成员存在的所有地方落地生根，成为一股新的高端人居新势力！建业关于人居模式的创新和探索，值得一亿中原人点赞！