2020年买房，有3大“禁忌”，你知道几个?

发布时间： 2020-02-18 16:07:57

来源：网络

随着经济生活水平的越来越高，人们的收入也大幅增长，腰包鼓起来了，生活富裕了，衣食住行都无忧无虑了，买房子始终是件大事儿，特别是对于刚需来说，每个人都要经历成家立业的路程。在业内人士看来，买房人群当中，有一种人被称之为“购房小白”，怎么说呢，就是没有经历过买房的人，或者是第一次买房，经验较少。　　

　　这样的购房者往往由于经验少，会遇到不少购房中的问题，例如看不懂开发商广告啥意思，糊里糊涂的就跟着开发商走，或者不知道该买什么样的户型，糊里糊涂入手一套房子，或者不知道价位怎么样，就开始买房子了，这样的购房者可能经常会吃亏的。所以，楼市指闻提示，购房小白要尽量多掌握一点购房知识，避免走弯路。2019年买房，有3大“禁忌”，你知道几个?

　　第一禁忌：不做预算，随意买房。买房子需要花钱的，因为房子也是一种商品，在各种商品中，可能房子这种商品的价格是相对较高的了。随随便便一套房子现在也需要上百万元钱，对于一个普通人来说，也不是一个小数目。刚需买房基本上分为首付款、按揭贷款两部分，这两部分的钱组成了全部的购房款。但是除了这两项费用之外，还有装修费，一套房子需要十几万元，还有契税等等费用，都是不小的开支。

　　刚需买房切忌不做月算，随心所欲的买房子，不要听信开发商的只需要凑够首付款其他不用愁了，这种说法存在片面性，因为首付款缴纳之后，个人还要按月还银行贷款(俗称的月供。)除此之外还要预留装修款、税费等。所以买房子之前要考虑好总体打算是多少，不要急急忙忙就去买房子，最后搞得生活压力很大。

　　第二禁忌：不查信用，匆匆忙忙办贷款。楼市指闻多次强调，在看好房子之后，不要急着付定金和首付款，因为刚需买房需要通过银行按揭贷款的形式实现，如果按揭贷款办不下来，就需要个人添加首付款或者自己全款买房，这样对于买房者来说有压力，所以在缴纳定金前，去银行查查自己的个人征信如何，然后再办理购房手续，就不至于按揭贷款办不下来的麻烦事儿了。

　　第三禁忌：一直在等待着抄底。房子的价格在2018年确实下去了不少，但是如果作为刚需购房者老想着抄底的话，还是歇歇吧。楼市指闻的意见是：刚需买房者可以考虑时机问题，但是不需要过度考虑这个问题，因为不管如何自己都是刚性需求，都需要上车。结婚能等吗?小孩子上学能等吗?落户能等吗?这都是刚需要提前考虑的。

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