如果房价跌到4000每平方米, 社会可能会出现这几种现象!

回首过去近十年来，房地产行业经历了翻天覆地的变化，在这期间房价也在飞速上涨，高房价也已经成为了人们近几年来最为关注的问题，不论是炒房客还是刚需购房者，都密切关注着房价的动向。

2020年是一个特殊的年份，房地产行业受到新冠状肺炎病毒的影响步入“寒冬”，房地产行业再一次被推向了风口浪尖，房价的涨跌再次成为人们最关注的焦点，刚需购房者好像看到了房价下跌的希望。最近我就在想，如果房价真的下跌到4000元每平方米，社会会出现哪些现象呢？

年轻人压力减小且幸福感提升

在社会中有这样一年轻人，他们家庭条件一般，他们曾经怀拽着梦想来到理想的城市，渐渐的他们的梦想被磨灭了。如果他们还有能称之为梦想的东西，那可能就是在城市里买一套房子了。有时候我为他们深感难过，亦为他们感到惋惜，他们当是高房价下最大的受害者。

如果房价真的跌倒4000元每平方米，也就意味着这些年轻人不再背负房子的压力，他们不再为了买房而耗尽心力，也不再因为压力而放弃梦想，他们可以全身心地投入到城市建设和国家的科技创新事业中去。国家富强民族振兴也正是要靠着这些朝气蓬勃的追梦者，而不是在巨额房贷下挣扎的房奴们。

房企基本难以存活

我们都清楚房地产行业，房企们杠杆率都很高，他们通常都背负着巨额的银行贷款，诚然房地产企业在房价飞速上涨的大环境下获得了很大的利润，但是房企一般都会选择大规模扩张，这样使得他们一直处于高负债的状态。一旦房价真的暴跌，他们的资金链必然会断裂而支撑不下去。

孙宏斌曾在2019年业绩发布会上说：“如果房价下跌30%,那我们就都死了。”他言外之意就是如今房价不可能大降了，降30%大部分房企都会破产。尽管这一言论被广大网友吐糟，但确实也反映了当今房地产行业确实背负着越来越大的压力。如果房价真的暴跌到4000元每平方米，真的几乎没有房企能活下来。

炒房客们也会支撑不住

如果房价下跌到4000元每平方米，对炒房客而言打击无疑是毁灭性的。大多数炒房客并非全款买房，他们名下的房子大多都背负着很多的银行贷款，房价即使保持平稳，他们也一直要支付着银行的贷款，房子的房龄也越来越长，对他们而言都是巨大的亏损。更何况房价降到而如此地步，房子如何出手？尤其对于那些杠杆率很高的炒房客，更是不堪重负。

实体经济会重新崛起

房地产行业一直以来都是以高负债率著称的，这也就意味着社会中大量的资金，银行的大量贷款会流入房地产，这样就会把实体经济边缘化。不仅如此，房地产的暴利让很多人不再安心工作，让很多企业转型到房地产，谁还会真心做实业。近几年来的房地产行业确实给社会带来了一股浮躁之气，让人们感觉随便炒炒房比努力工作强多了。随便买几块地皮，盖几套房子，比辛辛苦苦干厂强的多。如果房价真的降到4000元每平方米，房企又有什么利润可言呢，炒房客也会逐渐消失，人们也会开始踏踏实实做实业了，向银行贷款也更加容易了，实体经济也必然会重新崛起。

总结：如果房价真的降到4000元每平方米，对社会的影响也远不止上面说的，首先短期内对经济的影响就是不可估量的，也是难以想象的。