收入降低后才发现：买房透支了家庭财富，房价不能涨了！

2020年开年后这一段时间给大家的生活带来看巨大改变，长时间的居家生活也让购房者发现了很多问题，特别是在收入下降之后，有一个问题表现的尤为明显，那就是大部分家庭因为买房而透支了家庭财富！这几年中国的房价越来越高，但是就算房价再高依旧还是有部分人会买房，就算为此背上沉重贷款也在所不惜，所以此前数据显示中国的居民债务率已经达到了70%，大部分人的收入在偿还月供之后只剩30%。放在平时还好，但这两个月的居家隔离让大家收入锐减，问题就出来了，导致银行不得不出台通知允许购房者延期还贷。

虽然说这是在目前这个特殊环境下出台的政策，但也说明中国家庭为了买房透支了自己的消费能力，所以才会出现这种一遇到收入下降就无力还款的现象。实际上就中国的房价来看早就超出了一般家庭的承受范围了，从房价收入比来看很早以前一线城市的房价收入比就已经超过了国际合理水平，但楼市销售面积还是年年上涨，房价也在不断上涨，而这都是因为买房的人太多了。在房价早就超出合理范围之后，为什么还会有这么多人买得起房呢？其中最大的一个原因就是背上沉重贷款，一套房子自己只出30%甚至更低的首付，剩下的钱全部从银行借，这样虽然早日买房，但弊端就是往后几十年每个月都要按时偿还高额月供。所以网上经常能看见有人未来还房贷而吃泡面度日的消息，而现在因为居家隔离没有收入的原因，这些可能连泡面都吃不起了。

其实笔者一直以来都觉得买房是为了提高生活质量，如果因为买房而落得一个吃泡面度日的结局，那还不如不买房呢。但问题是房子这东西对于所有人来说都是必须要买的东西，如果有可能的话谁也不愿意住在别人的房子里，所以为了让大家在买房之后不至于失去消费能力，所以房价就不能继续上涨了。实际上国家对于抑制房价上涨已经做出了很大努力，根据统计数据显示在2018年和2019年的这两年里，全国累计出台了一千多次楼市调控政策，这些政策对抑制房价上涨起到了巨大作用，例如像北京目前的二手房价格就比楼市调控之前下跌了20%左右。再加上两个月的居家隔离之后，大家对于房产又有了不一样的看法，所以后期来看房价想要上涨的可能性已经很小了，当然大家也不允许房价继续上涨。

房子是用来住的不是用来炒的，想要让房子彻底回归居住属性，首先要做到的就是不能让房价继续上涨。马云曾经说过“房价如葱”，虽然大家都知道这句话有夸张的成分，但却说出了无数普通人希望房价下跌的迫切心情，而在所有普通人都不希望房价出现上涨的背景下，现在居高不下的房价绝对不会有上涨的可能。楼市发展二十多年，房子也是时候回归到居住属性了，一堆钢筋水泥堆起来的房子早就超出了实际价值，楼市里玩了多年的击鼓传花的游戏也该是时候停止了！