新房交房的时候要交什么费用 收房的详细流程是什么

摘要：想不到买房交房到装修需要花费那么多那么多的钱，买房子是一项大笔的开支，相信其实是很多人都清楚的，但是买房的钱明细要很清楚，一定要知道钱的花向是去哪了，其实交房的时候也是有一笔不少的费用，需要缴纳一笔费用这是什么费用呢？比如房子的一些尾款，一些多余面积的放宽，还有物业费等等，那么我们收房要需要验证一下房屋的完整性。具体流程是什么呢？接下来就给大家介绍一下收房的费用去向，注意事项以及流程。

新房交房的时候要交什么费用 收房的详细流程是什么

焦急的等待着自己的房子可以入住，是一项非常艰难的过程，拿到房子首先要验收，验收房屋的哪些地方呢？在房子竣工后，业主就要从开发商手里接过自己所购买的房子了，收房的流程是业主从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。对于收房中要注意的事情，很多业主都不熟悉，为了收到满意的房子，下面我们就来看下收房需要交些什么费用?业主收房注意事项有哪些?

新房交房的时候要交什么费用 收房的详细流程是什么

一、收房需要交些什么费用

1、一年的物业费;

2、当年的供暖费;

3、公共维修基金;

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);

5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);

6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费(一般为600元左右)。

业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，如果房屋的面积减少，开发商需要将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。

?二、业主收房注意事项

1、看批复文件

收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏

检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗

开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓

查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。

5、查阳台是否开裂

通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。

6、观屋面是否漏水

如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。

新房交房的时候要交什么费用 收房的详细流程是什么

三、业主收房流程

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

6、开发商与业主协商并达成书面协议。

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

8、业主签署《入住交接单》。

四、收房一定要本人吗

收房的时候没有什么强硬的要求，所以本人也可以不到场，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是可以证明你们的亲缘关系。

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以上就是关于收房需要交些什么费用的相关内容，希望能对大家有帮助!