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不可不知的购房知识：购房合同可以更名吗？
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房产更名=房产过户？看完这篇文章就明白了
房产过户和房产更名是一件事情吗？
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产过户
产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名中有2个另类的情况
在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名、需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此情况不属于房产更名。
夫妻双方离婚后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程.房产过户比房产更名复杂的多.
两者区别
房产更名:通过开发商完成
房产过户:在房地产交易中心完成
房产更名:不动产证尚未办理下来之前进行
房产过户:在拥有不动产证的前提下
房产更名:收取更名费
房产过户:因为办理形式多样，在办理过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费房产过户的费用远大于房产更名
责任编辑： lpwlv123
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