土拍快报：濮阳市东南片区方向今日3宗住宅用地成功拍卖，揽金共2亿多！

 今日濮阳东南片区方向3宗住宅用地交易成功，总价共计2亿多元 。三宗地块均布局濮阳县城区铁丘路以北、规划国年路附近，地块【濮县地2020-12号】属于濮阳市东南片区范围内一宗土地。请查看地块详情： 

地块名称：濮县地2020-12号

位置：濮阳市规划文明路以西、规划石化路以南

土地面积：24544.85㎡（36.817亩）

成交单价：130万元/亩

成交总价：4786.25万元

规划用途：住宅用地

容积率：2.0＜=容积率＜=2.8

出让年限：70年

竞得单位：河南万家置业有限公司

此地块属于濮阳市东南片区范围内，周边楼盘有万家新城、玖昌悦府、龙泰玺园、龙城国际等小区，近距濮阳植物园、德胜公园城市鲜氧触手可及，生态宜居。油田十九中学、外国语学校等名校环伺。

地块名称：濮县地2020-13号

位置：濮阳县城区铁丘路以北、规划国年路以西

土地面积：29892.6㎡（44.839亩）

成交单价：132万元/亩

成交总价：5918.7348万元

规划用途：住宅用地

容积率：1.5＜=容积率＜=2.5

出让年限：70年

竞得单位：濮阳开州投资集团有限公司

地块名称：濮县地2019-14号

位置：濮阳县城区铁丘路以北、规划国年路以东

土地面积：49190.9㎡（73.786亩）

成交单价：132万元/亩

成交总价：9739.7982万元

规划用途：住宅用地

容积率：1.5＜=容积率＜=2.5

出让年限：70年

竞得单位：濮阳开州投资集团有限公司

今天成交的3宗土地均位于濮阳市东南片区方向。关于濮阳市东南东片区控制性详细规划 ，濮阳自然资源局官网于2019年9月已进行公示，规划范围：规划片区北起胜利东路，西至大庆中路，南至站前路，东至东环路。

东南东片区控制性详细规划图

用地规划图

规划结构图

道路交通规划图

开发强度控制图

东南东片区控制性详细规划如下

一、规划范围：规划片区北起胜利东路，西至大庆中路，南至站前路，东至东环路。

二、用地性质：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、公用设施用地等。

三、规划规模：规划居住人口规模为8-10万人，规划面积6.9平方公里。

四、功能定位：生态怡人、充满活力高品质住区。主要职能以生活居住、公共服务为主。

五、空间结构：规划形成“一心两轴，两带一环多点”的布局结构。形成“两轴发展引领、环形配套支撑、多片区融合发展”的空间发展结构。

六、道路交通设施规划：规划片区内大庆路、石化中路为城市快速路。规划片区主干路形成“三横三纵”的道路骨架，次干路形成“两横三纵”的道路骨架。规划在人流、车流密集区域共布置4处集中的社会公共停车场，面积共2.61公顷。

七、开发控制：规划各类用地的容积率按上限进行控制。

（1）低开发强度控制区（容积率≤1.0），主要包括公用设施用地、社会停车场用地等；

（2）中低开发强度控制区（容积率≤1.5），主要包括多层居住用地、学校用地、公共管理及公共服务设施用地；

（3）中开发强度控制区（容积率≤1.8），主要包括小高层、高程居住用地、商住用地；

（4）高开发强度控制区（容积率≤2.0），主要为胜利东路和石化中路沿线的部分高层居住用地和商住用地。

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