利率降低，市场释放三大信号，今年该买房吗？

房价不可能在短期内出现大幅度下降，这一点大家都知道，但市场却会一直保持稳定下跌的趋势，因此现在市场上的购房者纠结的点就在于到底该什么时候买房？因为如果现在买房的话总会感觉房价还会下降，但如果想要等以后房价彻底回归稳定再买的话，又不知道需要等多久时间。虽然很多专家都在说今年是购房者买房的绝佳时机，甚至于还有专家喊出“第六次购房机会”的口号，但还是有很多购房者心存疑惑，那么今年到底是不是购房者买房的好时机呢？一起看看下面这些楼市出现的信号就知道了。

首先，4月20日央行宣布下调LPR利率，刚需买房会更便宜。大家都知道买房的时候除了房价高低之外，还有一个因素影响着购房者的购房成本，那就是房贷利率。从2016年底楼市调控开始，为了抑制不断上涨的房价，银行就开始不断的在上调房贷利率，最高的时候市场上的首套房贷款利率达到了5.6%，购房者买房如果贷款上百万需要多付出几十万的利息。而现在房贷利率终于出现下降了，其实从去年开始就出现了这种迹象，但直到现在房贷利率下降局面才彻底稳定下来。根据专家的计算，在央行此次下调LPR利率之后，跟以前相比贷款100万分期30年，每个月的月供将减少60元，累计减少利息2.16万元。虽然看起来不多，但最起码把买房时的契税省了出来，这对于购房者来说绝对是一个好消息。

其次，楼市待售房源增多，购房者能选到更合适的房子。其实在买房的时候多花点钱并不是最可怕的事情，最可怕的事情是明明花了很多钱，最后却没选到好房子。这种情况在前两年摇号买房的时候十分普遍，有时候花了几百万却只有选到了顶楼或者底楼，而且房子的户型、朝向也都很不如意。不过现在行情变了，因为楼市在持续三年的调控之后市场已经明显降温了，再加上今年年初楼市暂停了差不多两个月，所以现在不管是待售的新房还是二手房都比平常多了很多，例如很多城市的二手房挂牌房源就超过了10万套。市场上的待售房源变多，那么购房者在买房的时候不仅有更大的议价空间，还能自由选择心仪的房子，反正房子那么多总能找到既便宜，户型和楼层都好的房子。

第三，央行降准降息，货币很有可能贬值。因为前两个月影响，今年的经济出现了明显的放缓，根据国家统计局给出的数据显示，2020年一季度国内GDP增速同比下降了6.8%，这就足以说明现在经济状况出现了明显下降。因此为了刺激经济发展，这段时间央行多次降准降息，甚至国家还发放消费券来刺激国民消费，此前就有数据显示M2已经涨到了10%，在如此巨大的资金冲击下，货币很有可能会出现贬值。虽然说房产的投资价格已经被削弱到极限，但就现在中国的环境来看，房产依旧是普通居民最好的财产保值的选择。

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