普通居民买房难度过大，官媒表态：高房价急需解决

一直以来楼市里都有人在争论中国房价是否过高这个问题，虽然大部分人都认为中国房价过高，但还是会有那么一小部分专家说房价不高，例如经济学家董藩。这几年董藩可以说是楼市坚定的看涨派，早在几年之前董藩就说过：“部分人买不起不代表房价高”的大胆言论，而在前段时间经济发展受影响下滑之后，董藩还提出全面取消限购、建议国家发文件重申房地产支柱地位这样的提议。可见在部分专家心里，房地产行业还有巨大的发展空间，当然更有可能是这些专家在为自己的利益发声。其实笔者一直认为房价高不高不应该是专家说了算的，收入明显超出人均收入一大截的专家，怎么懂得普通人买房有多难呢？

那么对于普通人来说中国的房价高吗？答案是肯定的。根据社科院发布的文件显示，2018年中国房价收入比已经达到了9.3，也就是说普通居民想要买房起码需要9.3年的时间，这个数字远远的超出了国际合理水平。实际上笔者个人觉得这个数据还略微有些保守，真实的房价收入比绝对要比这个数字大，从国家统计局给出的数据可以看出，2019年中国人均可支配收入只有30733元，也就是说一家三口刨除掉没有收入的小孩之后，全年的收入也就是只有6万元，对比现在平均高达9310元/平米的房价，想要买一套普通三居室起码需要15年左右的时间！这还只是理论情况，实际上还要考虑到家庭生活的日常开销，所以购房时间起码还要延长一倍，可见现在市场上的普通家庭买房难度有多大。

普通居民买房的难度如此巨大，国家也注意到了这个问题，所以多个官方媒体都对高房价提出批评，例如经济日报年初就发文直言：高房价问题急需彻底解决，要把遏制投机炒作进行到底！从经济日报的表态就能看出，现在国家对于高房价问题的忍耐已经到了极限，实际上如果继续任由房价上涨的话，那么未来一段时间里不仅是居民生活会受到影响，就连经济发展都会受到阻碍。就拿现在来说吧，因为高房价的原因导致整市场投机氛围十分浓厚，所有人拿到钱之后想到的都是买房投资，从而忽视了对实体企业的发展，长此以往整个社会的经济发展都会失去活力。因此，在高房价已经带来巨大威胁的背景下，未来一段时间里国家对于楼市调控的力度肯定不会出现放松。

唯一的问题就是，房价到底能不能在政策的作用下出现下跌呢？毕竟刚刚公布的5月房价数据显示全国房价依旧在上涨中，这不得不让人怀疑。不过从长期来看，笔者依旧对房价下跌充满信心，毕竟楼市供应过剩的事实就摆在桌上。不过虽然不清楚房价会不会出现下跌，但有一点可以肯定是就是，那就是炒房者或者说投资者在楼市里的日子会越来越难过，就算房价不会下跌，各种政策也会对他们造成巨大的打击。

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