土拍快报：51轮群雄角逐，这块“肥肉”最终被哪家实力房企揽入怀中？

3月濮阳首场土拍盛大启幕，被称为“濮阳市后花园，清丰县迎客厅”的马庄桥镇土拍市场再响“炸雷”，3月2日上午，历经一将近2个多的群雄角逐，清丰成功出让3宗优质地块成功出让。今天土拍大战“清地2021-C-02”和“清地2021-C-03”两幅优质地块C位出场，分别经过44轮、51轮的角逐，最终被实力房企成功拿下。其中2宗被濮阳市铭德实业有限公司斥资6948万元收入麾下；其中一宗地块被濮阳市清华园房地产开发有限公司以29%的溢价率揽入怀中。崛起集团继上月获得2宗地块后，今天再次摘得清丰2幅优质地块。濮阳市华龙区和开发区分别有一幅地块参与竞拍，分别被濮阳市清泓置业有限公司、濮阳投资集团有限公司强势摘得热土，今天濮阳的土拍市场好生热闹。  地块详情如下：

地块编号：濮华地2020-10号

地块位置：石化路南、文明路东

出让面积：32955㎡（49.43亩）

规划用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：容积率≤2.0

起始价：200万/亩

成交总价：9886.7万元（200万/亩）

竞得单位：濮阳市清泓置业有限公司

地块编号：濮开地2021-S-01号

地块位置：黄河路北、濮上路西（地下）

出让面积：18241㎡（27.36亩）

规划用途：交通服务场站用地

出让年限：2060年3月30日止

起始价：15万/亩

成交价：410万元

竞得单位：濮阳投资集团有限公司

今天的主角终于登场了，请仔细查看哦！

地块编号：清地2021-C-04

地块位置：马庄桥经一路西侧、惠民路北侧

出让面积：32326㎡（48.49亩）

规划用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：1.0≤容积率≤1.8

起始价：3880万元

成交总价：3900万元

竞得单位：濮阳市铭德实业有限公司

地块编号：清地2021-C-02

地块位置：马庄桥长安路南侧、经一路西侧

出让面积：14149㎡（21.22亩）

规划用途：住宅兼商用

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.4≤容积率≤1.7

起始价：1698万元

成交总价：3048万元

竞得单位：濮阳市铭德实业有限公司

地块编号：清地2021-C-03

地块位置：马庄桥惠民路北侧、经一路西侧

出让面积：39168㎡（58.75亩）

规划用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：1.0≤容积率≤1.8

起始价：4701万元

成交总价：6621万元

竞得单位：濮阳市清华园房地产开发有限公司

究竟是什么样的地块，竟引来如此残酷的“抢夺”？以志在必得的架式，不惜重金拿地，可见房企对该地块的重视程度。清丰马庄桥的3幅优质地块坐拥经一路西侧，长安路与惠民路中间。打开马庄桥镇镇区控制性详细规划的版图，此区域属于马庄桥规划区的生态宜居片区，该片区南通濮范高速，东西清丰大道，文明路两条主干平行线，汇集马庄桥镇生态宜居区交通区位的优势，出行便利，凝聚了生态宜居区和商贸物流片区的广阔发展前景。此片区的风貌控制：建筑风格：以新中式建筑、新亚洲风建筑风格为主，展示马庄桥镇新风貌。建筑高度：以多层、小高层建筑为主，高层建筑为点缀，平均高度不超60米。建设色彩：以暖黄色、褐（红）色为主色调，以灰白色、砖红色为辅色调，营造温馨多彩环境氛围。

近年来，以商务中心区、行政办公区，科教文卫区三大功能板块，为主的濮北新区发展日趋完善城市进一步向北扩容交通、学府、商圈、城市绿肺等城市资源依次落位濮北，清丰县依托京开大道、幸福大道逐步向南发展马庄桥镇作为“濮清一体化”的桥头堡，造就了双城鼎力向上的焕新之路，区域价值潜力巨大。濮阳市铭德实业有限公司落子于此，可见具有前瞻性目光。

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