买了就会贬值？2021年，购房者最好不要碰3种房子

新一轮的楼市调控已经持续了5年时间，尽管现在来看市场上的房价还保持着上涨趋势，但所有人都能感受到楼市降温的事实。这主要是因为市场上的购房需求在不断减少，为了卖掉手里的房子，不管是开发商还是炒房者都愿意给出优惠价格。所以在这个时候买房，很容易就遇到那种房子买完就贬值的现象。特别是现在不少开发商都因为销售压力而选择了降价促销，经常能看到一些老业主去售楼处闹意见。因此在这个时候买房，真的要谨慎选择，否则就很有可能会白白损失一笔钱。那么现在的楼市行情下，什么样的房子容易贬值呢？笔者认为2021年购房者最好不要碰这3种房子，因为买了就会贬值。

买了就会贬值？2021年，购房者最好不要碰3种房子

第一种，三四线城市远郊地带的房子。这几年因为楼市调控板块效应的原因，三四线城市的房价一直都保持着较快的增长速度，这就导致了三四线城市的房价明显虚高。所以最近这两年警示三四线楼市风险的专家也越来越多，毕竟三四线城市的房价真的缺少必要支撑。特别是在大规模棚改拆迁退出楼市之后，三四线城市就失去了最大的动力。因此三四线城市远郊地带的房子真的不能购买，否则就很有可能出现买完就贬值的现象。毕竟三四线城市的人口本来就在不断外流，郊区新修建的房子基本上都空着，房价就算下跌也是从这里开始下跌。因此现在买房，一定不能去三四线城市郊区买，否则后期将会遭受巨大损失。

买了就会贬值？2021年，购房者最好不要碰3种房子

第二种，炒作起来的海景房。过去二十多年的时间里，楼市存在很明显的炒作氛围，开发商和炒房者会利用各种概念来炒作房价，海景房就是被炒作起来的概念之一。开发商和炒房者打着“面朝大海，春暖花开”的噱头，把海景房的好处都夸到天上去了，很多不明真相的人稀里糊涂就被忽悠着买了房。但其实海景房就是交智商税的房子，不仅没有炒房者说得那么美好，甚至还会遇到各种居住问题。最常见的一个缺点就是，因为房子靠近海边的原因会很潮湿，家里的家具衣物经常会出现发霉的现象。现在大家都清醒了过来，所以海景房已经变得越来越难变现了，十几万一套都没人要。

买了就会贬值？2021年，购房者最好不要碰3种房子

第三种，交易不受法律保护的小产权房。房子是用来住的是，很多人觉得购买小产权房并不影响居住，而且说不定未来还存在转正的可能。但其实小产权房才是市场上最“危险”的房子之一，毕竟小产权房的交易不受法律保护，如果遇上“一房多卖”的现象，只能自认倒霉。更何况在去年的时候，自然资源部就发布了文件，要求不允许小产权房确权登记，这意味着小产权房根本就没有转正的可能。一旦失去转正的可能，购买小产权房的人就会变少，整体上的价值也会缩水不少。

总之在现在的楼市行情下，买房真的要小心了，毕竟整个楼市都已经出现明显的下滑趋势，谁也不希望自己的房子刚到手就贬值吧。