这3个信号预示，楼市早就变天了

过去这些年全国平均房价从2000元左右涨到了现在的万元左右，可以说房价一直处在一个上涨的状态下，在这种涨幅之下房子就成为了重要的投资品，基本上只要你买了房子，那么就能坐等房子升值，自己的资产就能有保障，虽然在这个过程中有不少人唱衰房价，但强硬的房价上涨让这些观点化为炮灰，没有人会相信房价下跌，至少你现在看，房价就是上涨的，而且楼市中的暴富神话一直都存在，通过买房炒房赚到几百万上千万的人可不少，那些大投资者甚至是赚得盆满钵满，因此很多人坚定的认为，房价是永涨不跌的，房地产行业会一直都是朝阳产业，买房绝不会错。

但现在的楼市还是百分百不赔的行业吗？显然不是，特别是最近几年楼市中发生了几个重要信号特别反常，完全与过去的楼市行情有本质的初入，我们的楼市其实早就变了天，只是很多人自欺欺人，不愿意相信罢了。

第一。部分城市房价出现了下跌。过去房地产市场基本上很少发生这样的事情，即便是不涨，房价也会稳定几年，过去那么多人拿出理论知识经济常识预测房价下跌，最后都被房价上涨打脸了，之前环京房价直接下跌了一半，到现在都没有恢复，现在部分三四线城市房价也开始出现了下跌，开发商主动开始下调房价，放开过去，开发商是不可能这样低声下气的，毕竟商人的目的就是赚钱，而不是赔本赚吆喝，大钱不赚赚小钱，傻子才干。

第二，开发商裁员。最近看到某开发商要裁员20%的消息，其实去年这种事情陆陆续续也有发生，之前深圳的二手房中介也出现了一定的人员离职潮。你想想，过去楼市火热赚钱，多少人都想去卖房子赚钱，卖得好基本上几年就能赚上百万，即便是卖得差点，每个月也有上万元的月薪，房地产从业者的薪酬一直都是领先其他行业的，过去开发商一直都在招兵买马，用员工人数去实现销量的最大化，现在开发商裁员或者中介“离职潮”，无疑不在说明一点，那就是房地产的黄金时代正在消失，不然开发商不会这么去做，裁员的原因无非两种，一是员工多了，但没产生对等的价值回报，出现了人员过剩的情况；二是销量不佳，通过裁员去降低企业经营成本。

第三，房子置换困难。以前很多人都认为房价上涨，自己的房子价值在增加，房子都是抢手货，也看到一些人投资房产赚大钱的，但基本上没有几个人真正试过把自己的房子卖掉赚钱，大多都是道听途说，第一批购房者已经有一二十年了，现在是他们置换的高峰期，可不少人把自己过去买的房子放在市场上卖的时候才发现，房子根本卖不到自己想要的高价，往往都要降价才能卖得掉现在二手房市场挂牌的量有几百万套，根本就没有这么多的需求者，那么最后就是有不少人的二手房是完全没人接盘的，成为了有价无市的钢筋水泥。

基于以上三大信号，其实我们的房地产市场早就翻了篇了，但很多人依然沉迷在房价上涨买房能赚钱的美梦里，你想敲醒他，他自己都宁愿装睡不愿醒来，记住一点投资理论：当很多人都知道这件商品能赚钱的时候，这件商品其实就已经不赚钱了，赚钱的买卖，永远只有少数人知道。