政策带来利好，3大迹象出现，9月或将迎来购房良机

大部分刚需购房者都希望房价能出现下跌，毕竟现在市场上的房价已经远远超出普通人的承受范围，只有房价下跌后刚需买房才会变得更容易。不过可惜的是，尽管我国的楼市调控政策十分严格，但市场上的房价却一直都没能出现上涨，甚至今年上半年全国平均房价还上涨了6.3%。因此在这种情况下，刚需购房者普遍比较失望，因为这意味着他们承受的压力还在不断变大。当然楼市调控的最终目的是为了减轻居民的购房压力，所以政策调控多多少少还是带来了一定的利好。而就现在来看，这些利好迹象都已经开始出现了，也许9月份就是一个刚需比较适合买房的时间点。

尽管今年上半年的楼市行情出现上涨，但在进入到下半年之后，楼市行情却出现了明显的下跌迹象。毕竟上半年之所以会出现销售额和销售面积的双增长，更多的还是因为开发商普遍坚决促销。至少就现在来看，现在的楼市已经出现了以下几个利好刚需的迹象，9月份真的很有可能成为刚需购房的良机。

迹象一，房价出现普遍下跌，导致官方不得不干预。在严格的调控政策下，我国虚高房价迟早是会出现下跌的，而现在这个时间点似乎已经到了。因为最近一段时间不少城市都在干预房价下跌，例如岳阳直接出台文件限制房价不得低于备案价的85%，还有好几个城市都因为开发商降价而受到相关部门的约谈。可见房价下跌已经成为给了当前的楼市主流行情，特别是在三四线城市。

迹象二，楼市去中介化。了解房地产的人都知道，在房产交易的时候很有可能都需要跟房产中介打交道，特别是二手房交易。但问题是因为房产中介行业从业人员素质不一，很容易就会遇见各种坑，多花冤枉钱不说，买到的房子还有可能不适合自己。因此这几年市场上一直都存在一种声音，那就是取消房产中介，这一点现在来看似乎有成为现实的可能。在前几天的时候，杭州官方上线了“个人自主挂牌房源”的功能，房东可以直接在平台上跟购房者沟通。这就是“去中介化”的表现，这不仅方便了买卖双方的沟通，更重要的是这还省去了一笔数额不小的中介费，有效地降低了交易成本。

迹象三，资源性房产价值受限。本质上来说房子是用来住的，但可惜因为各种原因，房子身上的一些附加价值却不断被炒作，这才导致房价出现不合理上涨。而现在不少城市都出台政策对房产附加价值进行限制，结果就是那些靠着附加资源而被炒作起来的房子的价格出现下跌，甚至有的房子降价幅度高达百万元，但还是无人问津！所以在这种楼市行情下，刚需购房者能用更低的价格买到合适的房子。

市场已经出现了以上的三个迹象，再加上目前开发商和炒房者面临的各种压力，9月份房价的确很有可能会出现下跌，因此刚需一定要随时关注市场动态，把握住最好的时机。