房子越值钱越好吗？太贵反而更难卖！还有贬值风险

房价上涨虽然给部分人带来了更大的购房压力，但也让手里有房的人享受到了房产升值带来的红利。因此对于那些手里有房的人来说，比起房价下跌，他们更希望房价能上涨，更重要的是我国目前大部分人手里都有房产，而且很多人手里还不止一套房。根据数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，其中有30%的家庭手里握有2套以上房产。所以这就是为什么我国房价难以下跌的原因之一，因为房价下跌会损害这些人的利息，导致他们的财富出现贬值，毕竟房产在家庭中的财富占比都已经超过了70%。问题是，在目前的楼市行情下，房子真的越值钱越好吗？

首先需要承认的是，房价上涨的确会让有房一族的财富出现增值，就像著名经济学家张五常说的那样“房价涨得越高，居民财富增长的越多”。但问题是在目前我国房价已经远超居民承受能力之后，房价上涨对于有房一族来说反而是件坏事，因为如果房子价值过高的话，太贵的房子反而会变得更难卖掉。

这一点是又数据支撑的，根据相关机构统计的数据显示，在重庆300万以上的房产交易占比只有1.25%！而300万的房子基本上就是目前重庆最值钱的房子，可见太值钱的房子会面临巨大的流通问题，这一点在其他城市也存在。不管是在哪一个城市，房价位于顶端的房子，成交占比都不会太大，毕竟居民的承受能力买普通房子都很难了，更不要说这种价值明显过高的房子。

更重要的是，现在我国居高不下的房价已经对经济发展起到了一定的阻碍作用，所以接下来房价下跌才是市场主流行情，也就是说那些房价明显过高的房子会出现贬值现象。这对于那些手里有房的人来说绝对是一个坏消息，房子越值钱，接下来贬值的幅度可能会更大。为什么这么说呢？因为此前我国那些值钱的房子大多数都是一些本身附加价值比较大的房子，最明显的就是附加了教育资源的房子，这些房子可能比市场价高出一倍。但最近这一段时间国家出台很多政策削弱房产附加价值，很多此前凭借着教育价值变得值钱的房子，现在都出现了大幅度的贬值现象。例如在深圳，上海，就出现了降价百万的教育房产。

对于投资者来说，楼市最好的时代已经过去了，随着调控政策的深入，接下里投资者即将将会面临买房就亏损的时代。所以在这个时候，房子其实并不是越值钱越好，而是要符合正常价值才行，这样才能更容易变现。毕竟在购房需求不断减少的现象，开发商也在不断降价促销吸引购房者，如果房子的价格过高的话，根本就不会有人看房，唯一的结果就是房子彻底砸在手里！在笔者看来，对于手里有多余房产的人来说，现在并不应该关注房子值不值钱的问题，而是要关注房子能不能卖掉的问题。