给今年必须买房人的一些建议

买房对于很多人来说是很重要的事，特别是刚需们，他们可以通过买房让自己和孩子享受到城市的各种优势资源，让他们接下来的起点更高，同时也能让自身的资产得到良好的保障，毕竟这些年的楼市发展告诉我们，房子也是可以保值增值的投资品，刚需即便是没钱买二套三套房，但能买上一套房对于他们来说也很重要，至少自己的房子能够抵抗通胀，所以在过去房价不断上涨的大背景下，刚需们买房的积极性不减，即便是东借西凑他们也愿意买套房，这从一定程度上也催热了楼市的供需关系，很多开发商楼盘都还在打地基的阶段，房子就被购房者们抢购一空了，其售卖程度令人咂舌。

虽然房地产市场发展了一二十年，我们的楼市供需关系没有那么紧张了，但每年需要买房的刚需依然不少，笔者也鼓励这些刚需能够有自己的房子，可今年接下来的日子里真不建议买房，即便是“金九银十”期间也不建议买，从目前的楼市信号来看，今年并不是一个买房的好时机，最近不少开发商为了加快卖房的速度，不惜降价几千元卖房，表面上看是给刚需们实实在在的优惠，可背后却隐藏着一定的风险在里面，因为这些大降价的开发商楼盘大多处于期房的状态，如果不是资金链吃紧，他们怎么会如此降价呢？所以，越是大降价的房子现在是越不能买，除非是现房，不然你买房的钱可能会“打水漂”，以前大家都是买期房，但今年千万不能再买期房了！

如果你因为种种原因必须要今年买房，那么笔者的建议是买二手房比较合适，特别是交房三年以内的二手房，这类房子都是现房，因为交房时间短，很多都是准新房，而且可选择的空间也很大，关键是房价也不会比新房贵，有些甚至还便宜一些，二手房价格倒挂的情况现在基本上没了，不少城市现在二手房都处在积压销售的状态下，今年楼市环境不好，让很多炒房者都不愿意长期持有房子了，都把房子挂出来卖了，为了尽快的回笼资金，他们其中不少人都是降价几万几十万的出售。

期房在我们的楼市中实行了一二十余年，早期对于楼市发展的帮助很大，但随着开发商为了扩大规模，导致后期负债压力越来越大，期房的风险也就增加了不少，看看这次某品牌房企的债务危机，其中就有几百个在建的期房现在处于了停工的状态，这让买了他们期房的业主们现在是倍感焦急。

所以，期房这种房子现在是千万不能再碰了，要买就买现房，没有现房就去二手房市场买，哪怕是贵一点也无所谓，毕竟现房看得见摸得着，即买即住，几乎没有任何风险，而且对于大部分普通刚需来说，他们的风险承受能力是很差的，在买房这件事情上容不得一丝问题出现，为了让自己在买房的时候财产得到保护，可以选择现房！