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如何看待房价降温?官媒回应:支持开发商合理降价下一篇
恒基伟业董事长张国臣先生中秋节前,走访慰问贫困户,真情帮扶暖民心!大家这些年对于房子是非常热爱的,因为房子不仅能够满足大家的居住需求,而且房子还具备了保值投资的属性,特别是在城市化的推动下,很多农村人进入了城市发展,截止第七次人口普查数据显示,目前居住在城里的人口高达9亿多人,这里面需要多少房子可想而知,关键是在城镇化的进程下,越来越多人感觉到了城市和农村之间的差距,他们希望自己和下一代能够享受到城市资源带来的好处,而买房就成为获取城市资源的一个重要渠道,房子价值也就被逐渐地放大,过去20年,全国平均房价水平足足涨了5倍有余,甚至在一些重点城市,房价涨幅达到了一二十倍,买房在满足居住的同时,有多赚钱已众人皆知。
这让过去的房地产市场一度火热,很多开发商根本就不愁房子卖不动,不少人买房都是连夜排队,像极了超市里大家抢购促销商品的场景,基本上开盘就售罄了,甚至那时候还兴起了一批职业排队人,他们被购房者雇佣过来,按多少钱一天计费,帮他们排队抢号排队,有些人靠这个收入,一个月能挣上几千元。可现在的楼市温度已经没有过去那么高了,特别是最近几个月,很多楼盘即便是降价促销,也少有购房者会去买房,这次小长假期间笔者去了一些楼盘看房发现,整个售楼部都是零星点点的几个人,早已没有过去人山人海的场景。很多人对于接下来的房价走势并没有以前那么看好。
最近一位网友就投稿称:现在他打算把自己的房子低价卖掉,之前花了130万买的,如今打算100万看能不能卖掉,他接着说,他这套房子是当初他连夜排队买的,当时抢房的人很多,有些人甚至连鞋底板都被踩掉了。他入住这个小区已经有3年多的时间,但小区里的邻居却是零星点点的,晚上能够亮灯的住户连1/3都没有,因为位置比较偏僻,之前开发商承诺的商场和学校也没有建起来,生活在这里非常的不方便,一点都不值得,于是打算卖掉。他疑惑道为什么当年这里大家排队买房,如今入住率却一直不高,难道当年排队的都不是这里业主?
对于该网友的这个提问,笔者也不知道该怎么回答,可能是炒房者雇佣的人排队,又或者说买了这里房子的人暂时还没有打算入驻。过去的楼市确实非常的火热,无论是市中心的房子,还是城郊区域或是县城的房子,只要是商品房,那么基本上都是靠“抢”的,但这些房子的价值并不是等同的,特别是一些地处偏僻的楼盘,虽然前期销售火热,开发商也承诺了很多优势配套,但实际的居住体验并不好,这样的房子和农村自建房又有什么区别呢?
所以,经过了一二十年的楼市发展,对于刚需们来说,应该有了自己的判断能力,懂得去如何甄别哪些房子值得买,哪些房子不值得买,这些都是可以判断出来的,不要被开发商的营销势头哄住了。
责任编辑: lpwlv123
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