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楼市怪象:年轻人拿钱回老家盖房!为什么会这样?从各地区公布的数据来看,今年上半年我国新出生人口下降了16%。按照这个趋势计算,今年全年我国新出生人口大概就是在998万人左右,很有可能会低于死亡人口,因此机构预测今年我国的人口会出现负增长!所以笔者一直都在强调,人口问题才是现阶段楼市面临的最大问题,因为人口的多少直接关系到购房需求的多少。在目前这种人口下滑的背景下,购房需求也会跟着下滑,到时候市场上的房价就只能下跌了。当然出生率的下滑,最直接的原因还是因为我国的结婚率在不断下滑,结婚的人都少了,出生率当然会减少。所以想要解决人口问题,就必须要想办法提高我国的结婚率。
数据显示,在2013年的时候我国的结婚登记对数是1347万对,但是到了2020年这个数据就变成了813万!特别是2020年,我国的结婚人数同比更是减少了12.2%,可见目前我国年轻人的结婚意愿有多低。而对于年轻人结婚意愿低下的原因,专家一致认为,高房价起到了一个主要作用。
虽然说结婚最重要的感情,但是物质条件也十分重要,别的不说,以后孩子出生之后也需要一个城市户口方便上学。事实也证明房子对结婚的重要性,例如在90后群体中,有房一族的结婚占比达到65%,而没有房子的结婚占比就只有25%。问题就是,现在市场上的房价明显虚高,大部分年轻人都买不起房,所以自然就不愿意结婚。
但是也不是没有好消息,那就是现在市场上的房价终于出现了下跌,虽然9月份的新房跌幅就只有0.1%,但这种下跌趋势很大概率会延续下去。所以现在问题就来了,在房价出现下跌之后,我国的结婚率会不会有所上升呢?毕竟此前阻碍年轻人结婚的最大问题就是高房价了。就笔者个人的看法,笔者认为就算市场上的房价出现下跌,我国的结婚率也不会出现明显的上升。一方面是因为房价不可能出现大幅度的下跌,年轻人的买房压力不会有明显的降低,买不起房的年轻人还是很难结婚。另一方面是,结婚毕竟是需要感情作为基础的,而现在的年轻人对感情的要更高,这就决定结婚率还是会保持一个相对较低的水平。
因此现在来看,我国人口出生率下滑的这个问题,并没有什么好的解决办法。至少在结婚率保持低水平的现状下,我国的人口出生率还会继续降低,而这就会给楼市源源不断的带来下跌压力。毕竟在人口不足的情况下,房价肯定也会因为购房需求不足的出现下跌,不过这并不是什么坏事,至少对于那些还没买房的刚需购房者来说是一个好事。至于结婚率低下的问题,这其实也不是什么大问题,毕竟当一个国家的经济发展到一定阶段之后,结婚率出现下跌很正常。因为这个时候的居民一个人生活也能过得很好,这也是那些发达国家结婚率跟出生率低下的原因。
责任编辑: lpwlv123
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