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下跌才刚刚开始,楼市出现三大现状,房价还会继续下跌下一篇
房价开始下跌,2022年楼市将会出现3个变化,能买房吗?2020年全国商品房销售额超过17万亿,而全国的GDP也才刚刚超过100万亿大关,也就是说房地产在GDP中的占比超过六分之一!这也就是说房地产是推动经济发展的重要力量之一,难怪这么多年来,我国的房价都在不断上涨。但问题是房价在经过二十多年的上涨之后,现在已经涨到一个明显虚高的地步,虽然还是能带来一定的经济推动力,但却也会带来一系列负面影响。例如社科院的报告就指出,一旦房价收入比超过9.1,房价上涨对经济发展就弊大于利,而现在我国的房价收入比已经达到12.9!所以在这种情况下,必须要对房价进行限制,想办法让虚高的房价降下来。
就现在来看,很多问题其实都是高房价导致的,例如结婚率以及生育率的不断下降,很大程度上就是高房价导致的。因为过高的房价让居民买房变得越来越困难,买不起房的年轻人自然就不敢结婚生子,否则一个稳定的居住环境都提供不了,生活毫无品质可言。而且除了个人生活之外,实体企业的发展也受到高房价的挤压,生存环境越来越差,因此必须要想办法降低房价。
实际上在2016年国家进行楼市调控之后,市场上的房价慢慢在走下坡路,直到这两年市场上房价下跌的现象开始普遍出现。例如9月份全国新房均价就时隔77个月出现下跌,这说明现在的房价是真的在下跌了。不过问题是市场上经常会有人反对房价下跌,比如那些房价一下跌就去售楼处要赔偿的业主。
那么问题就来了,明明房价下跌是一件好事,为什么会有人反对呢?其实原因很简单,因为现在很多人都把房产看成是投资工具,在过去二十多年里,市场上的房价一直都在升值。所以很大一批人就把买房看成是一个赚钱的机会,实际上也的确有很多人靠着房价上涨赚到了足够多的钱。房价上涨能赚钱,那房价下跌就会亏本,所以才会有那么多人反对。特别是那些手里有多套房的投资者,把全部财富都投入了楼市,一旦房价下跌自己就会破产,怎么可能不反对房价下跌呢。更何况普通人多多少少也会把房产看成是财富甚至的渠道,被投资者一忽悠,也会跟着反对房价下跌。
而且还有一个很重要的原因,那就是房地产在经过这么多年的发展之后,关系到很多行业的发展,所以这也是不少人反对房价下跌的原因。举个最基本的例子,一旦房价出现大幅度的下跌,那么一些相关行业就会受到冲击,比如说装修,家具等行业的生意就会变差,到时候很有可能会出现就业岗位减少的现象。因此为了保住自己的饭碗,一些相关行业的人也会反对房价下跌。比如说现在部分城市就出现了中介离职潮,据说深圳关门了500多家中介门店,有这样的例子摆在面前,你觉得会不会有人站出来反对房价下跌呢?所以说房价下跌虽然是件好事,但面临的阻力也不小。
责任编辑: lpwlv123
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