装修价格上涨，带来2个问题，开发商跟购房者都会受影响

为什么会有人坚持认为房价不会下跌呢？很重要的一个原因就是，房地产关系到很多行业的发展。一般来说，当房地产市场降温的时候，相关的下游产业也应该降温才对，但现在事情却出现了变化。因为在目前房价下跌的时候，市场上的装修材料的价格却出现了上涨，例如某品牌瓷砖的价格就连续两次对价格进行了上调，涨幅将近20%。那么为什么现在的装修材料价格会出现上涨呢？这主要是因为受到原材料价格上涨的影响，毕竟在目前的经济环境下全球都面临着通胀压力，再加上此前部分地区进行“限电限产”带来的生产量降低，装修材料价格上涨十分正常。

而且如果现在这种现象还不出现改变，接下来装修价格还有很有可能会继续上涨。而这种现象就会给楼市带来两个问题，不管是开发商还是购房者，都会受到影响。

第一个问题就是，购房者的装修成本会增加。材料价格上涨，带来最直接的结果就是最终的装修成本会增加。就拿电线成本来说，以前一套房子的带你先成本2300元左右，但现在却需要2900元左右，成本增加了600元。再加上其他成本的上涨，有业主就表示，晚装修半年就需要多花上万元，这对于普通家庭来说是一个不小的压力。更重要的是，购房者好不容易通过房价下跌省下来的钱，最后又全部花在了装修上。

第二个问题就是，开发商的生存压力会加大。表面上来看，装修材料的价格上涨并不会给开发商带来什么压力，但事情并不是那么简单。因为现在很多开发商都在宣传已经装修过的房，所以装修材料价格的上涨会让开发商的成本增加，这就会加大开发商的生存压力。因为现在各个城市都有严格的限价政策，也就是说开发商不能因为装修成本的增加而上调房价，这就会导致开发商的利润降低。例如广州前两天的时候就出台了文件，明确规定，新建商品房销售不得以装修款等名义变相涨价。所以在装修涨价之后，开发商的成本增加了，但房价却不能出现上涨，本来资金就紧张的开发商需要面临更大的压力。

装修成本增加，本来就会给购房者带来压力，因为大家买房之后都会需要装修。虽然购房者可以购买开发商已经装修过的房，但问题是在装修成本增加又不能涨价的背景下，开发商肯定会想办法节省成本。这就意味着开发商已经装修过的房，可能并没有大家想象中的那么好，也许会出现材料以次充好的现象，最后吃亏的还是购房者。所以说，别看市场上的房价出现下跌，就觉得购房者现在买房会变得更容易，其实在考虑到其他各方面的问题之后，现在买房依旧不是一件简单的事情。也许大方向上，楼市的确在变得利好刚需，但小方面的问题依旧不少，所以购房者买房还是要小心才行。