网友：身上有余钱，三四线房子还有投资空间吗？

过去这些年房地产市场发展很快，在14亿人口红利的基础之上，人们对于住房的需求变得越来越强烈了，特别是城市化发展下，越来越多的人进入了城市工作，买房成为了他们能够长期留在城市的保障，可以说在房地产发展初期，我们的楼市供应关系是非常紧张的，不少房产投资者也看到了前景，纷纷开始拿地买房投资房产，楼市最早发展于沿海城市，因为这些年大量内地人口都是流向沿海地区，这些地区能够给他们提供更多的就业空间和就业收入，同时也让当地楼市迎来了高速发展，那时候的温州炒房团大家应该都有听说，他们所到之处房价基本上就要涨起来，而温州十年前的房价就已经破万了，楼市有多火热不言而喻。

随着楼市过热，沿海城市的楼市调控也变得密集起来，对于投资者来说，受到调控的压力，他们想要在沿海和大城市继续投资房产不现实，只能将方向转向内陆地区，而他们进军内地楼市后，不出意外的也发生了房价过快上涨的情况，加上那几年正好赶上了棚改货币化，三四线城市房价迎来了一轮明显的上涨，房价从过去三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米，有些甚至超过了万元水平，这样的房价对于三四线城市平均收入来说，高了一倍不止，但在大量棚改户的需求下，三四线城市房子卖的是如火如荼，几乎没有人怀疑三四线城市房价是否存在这么高的价值？

随着今年楼市降温的来袭，三四线城市房价下跌才变得明显起来，越来越多人对于三四线城市房价开始怀疑，毕竟这么高的房价，对于当地人来说真的太贵了，三四线城市的人均收入能够养活自己就不错了，根本没有余钱用来买房，不然大家也不会喜欢去外面打工。但也有人还在抱有一些期待。

最近一网友私信笔者问，他在三四线城市这些年做个体户，赚了一些钱，之前买了两套房子，一套自己住，另一套是给子女准备的，两套房当时一起买的，一共花了120万，现在涨到了200万左右，他现在手上还有100多万现金在手上，不知道接下来该怎么理财，目前房价7000多元，比之前降了千把元，问笔者他老家房子还有投资空间吗？

对于他的这个问题，可以看出此前他通过买房还是让自己资产得到了保护，毕竟过去是房地产高速发展的时期，买房最大的优点就是不需要花费精力经营，且增值稳定，如果让时间倒推五六年，笔者会建议他继续买房投资，可现在真不敢这么建议了。因为经过这几年的价格上涨到现在的价格下跌，三四线城市真实的市场需求显现出来了，根本没有大家想得那么好，在没有大规模棚改货币化的影响后，楼市中的购房需求明显小了很多，现在即便是降价也少有人来买房，此前买房的人因为房价下跌，不仅没能让资产得到保护，反而还贬值了不少，当房子失去了保值属性后，那么市场就会恢复平静，从目前的趋势来看，三四线城市房价想要涨回来真的很难，所以最后笔者，并不建议他拿这个钱再去买房做投资！