为什么买房要冷静？燕郊购房者因冲动买房，亏本了上百万

房子能不能买，这是很多人都关心的一个问题，特别是在目前市场行情复杂的背景下，越来越多的人都在纠结这个问题。而按照现在的房价走势来看，很多人都不建议购房者买房，因为当前的房价已经出现了明显的下跌，买房很有可能会亏本。但问题是房子在很多时候都会对生活产生重要的影响，所以很多时候房子又必须要买。更何况现在市场上的开发商跟炒房者都给出了巨大的优惠，不少人都忍受不住这种诱惑，最后选择买房。不过在笔者看来，这也没做错，因为开发商跟炒房者给出的优惠是实实在在存在的，房子也需要买，那为什么不买呢？反而是在房价上涨的时候，买房要更加冷静才行。

笔者一直都在强调的一点就是，买房一定要冷静思考自己的实际情况，千万不能在冲动之下做出不理智的行为。至于为什么不能冲动买房，市场上那些投资者其实用自己的亲身经历给出了答案。特别是那些前两年炒房气氛浓厚的城市，现在房价都出现下跌，比如说燕郊。

根据过去二十多年的楼市发展经验来看，不得不承认的一件事就是，房产的确是一个非常好的财产保值产品。也就是因为这样，所以在房价上涨的时候很多人都会选择投资房产，有的人在看到周边朋友因为买房而赚钱之后，也会跟风投资房产。不过最后这些因为冲动而做出买房决定的购房者，都会面临巨大的亏损，最典型的就是前面提到过的燕郊购房者，现在普遍都亏损了上百万。

根据数据显示，燕郊房价最高的时候超过3.5万元/平米，但是后来在政策的调控下，直接下跌到了万元左右。据说现在燕郊有炒房者愿意“白送”房子给别人，只要愿意按时偿还银行贷款，前期投入的首付就不要了，但可惜的是并没有人愿意接手。所以从燕郊发生的事情来看，就能证明一件事，那就是对于一些房价上涨的城市，特别是小城市，大家在买房的时候一定要冷静，千万不能冲动。因为不只是燕郊的房价出现了大幅度的下跌，此前一些上涨过快的小城市，后来也都出现房价下跌的现象。例如金华前段时间，楼市非常火热，但现在也都冷冷清清的，房子都变得卖不掉了。

唯一的好消息就是，随着楼市调控政策的不断深入，现在的楼市已经不会出现房价大幅度上涨的现象了。所以在这个时候，大多数购房者就会有更多的时间去思考到底有没有必要买房，而不会像以前那样，在不断上涨的房价面前，失去思考的时间。所以现在的购房者，比以前的购房者幸运了很多，而且在政策的调控下，也不会出现那么多买房之后亏本上百万的现象。因为现在的楼市就是房价不断回归合理的楼市，房价也许会出现下跌，但整体依旧会保持稳定的行情。房价就算下跌，也只能是小幅度下跌，就像10月份房价一样。