房价在跌，持有成本增加，有2套房的人要卖掉一套吗

任何事情都有好坏两面，就算是大家期待已久的房价下跌也一样。举个最简单的例子，虽然说房价下跌能降低居民购房压力，但对于那些手里有房子的人来说，房价下跌却会让他们的财富贬值。所以在房价下跌的时候市场上会出现各种阻力，最明显的就是那些刚买房的业主会到售楼处要求赔偿。数据显示在2021年8-12月份期间，全国就累计出现了超过20起业主要求赔偿的报道，这说明现在的楼市行情下，房价下跌已经成为普遍现象。而且在房价下跌的同时，因为政策调控不断收紧，居民持有房产的成本也在不断收紧，所以现在就出现了一个问题，那就是有2套房的人要卖掉一套吗？

有一点可以确定的是，因为楼市供应过剩，并且调控政策会长期保持严格，未来市场上的房价会呈现出下跌的趋势。而且前段时间，高层也确定要在部分地区开展房产税试点活动，也就是说手里有多套房产的家庭，接下来会付出一笔额外的成本。因此那些手里有多套房的人，面临的压力会越来越大。

那么我国有多少人手里有多套房呢？央行曾经对我国的家庭房产情况进行了调查，最后的数据显示，我国家庭的住房拥有率已经超过96%，而且有超过40%的家庭拥有两套房！这个数据表示，市场上有很大一批人都要承受来自房价下跌，以及持有成本增加的压力，所以对于这些人来说如何处理手中的房产就成为了一个大难题。那么对于有2套房的人来说，是不是要卖掉一套呢？

房子是用来住的是不是用来炒的，所以在手里有多余空置房的时候，普通人的确应该卖掉多余的房产。但这并不是说家里有2套房就要卖掉一套，实际上大多数时候如果家里只有2套房子，根本就不需要卖掉房产。因为2套房对于现在的家庭来说并不算多，现在一个家庭很少有在一个城市工作的，大多数时候都是父母在一个城市，孩子去另一个城市。所以在这种情况下就需要有2套房子来满足双方的居住需求，2套房子都起到一个居住的作用，自然也就不需要卖掉。至于房产税带来的持有成本问题，虽然现在没出台具体的征收条件，但大概率对于用来居住的房产，是不会征税的。

现在楼市一系列政策都是为了让房子回归居住属性，因此在笔者看来，只要2套房子都用来居住，符合房住不炒的基本要求，普通人就不需要卖一套房子。而且从某种程度上来看，尽管现在的房价出现了下跌，但房子依旧是一件非常不错的财富保值产品，还能帮助普通家庭抵御意外风险。当然如果你还抱着升值的想法，那肯定是不行的，因为现在的房子绝对不是一件能带来财富增值的商品，只是一件用来居住的商品而已。所以现在卖房子的都是炒房者，因为他们知道房子在手里已经不会带来任何收益，反而变成了负债。