数据显示：2021年人口已进入负增长！未来房子谁来接盘？

我们是一个有着14亿人口的大国，在这么大的人口红利下，给很多经济产业带来了驱动力，毕竟各行各业都需要人的参与，而我们的房地产市场就很好的乘上了这一波红利，从98年房改之后，在大量农村人口进城的背景下，人口红利所释放出来的住房需求变得越来越强烈，特别是城市里的各方面资源都要比农村优越，很多人有了在城市买房的想法，于是楼市供需关系很紧张，这从很大程度上促进了建设规模的增长以及房价水平的上涨，同时也涌现出不少炒房者在里面哄抬房价，在他们的干扰之下，大家买房的积极性更高，因为房子可以保值增值，还可以用来居住，对于大部分普通人来说，是一件一本万利的商品。

去年七普数据显示，我们的城镇常住人口已经高达9亿人左右，城镇化也达到了63%，虽然未来还有一些农民需要进城，但这个规模相对过去来说已经越来越小了，可以说支撑房价的重要因素人口正在逐渐降低，毕竟过去房子需求那么大，主要是进城人口多，首套房置业者强烈，而最近几年的人口趋势并不是很好，新生人口数量已经在年降低，去年很可能跌破千万大关，虽然前几年放开了二胎，去年又放开了三胎，但这种人口红利的消失似乎无法阻挡，2020年人口出生率已经跌破1%。

最近很多省份都公布了2021年的人口出生情况，2021年的出生率要比2020年低20%左右，数据推算2021年的出生人口应该在960万左右，而死亡人口应该在1000万左右。那么也就是说我们的人口负增长已经在去年到来，比之前预测的数据提前了好几年。

如果真是这样的结果，那么对于房地产市场来说，就要考虑一个本质的问题，那就是未来的房子到底谁来接盘？因为这些年房产投资的火热，不少开发商都提前开发了不少房子，房子虽然是都卖掉了，但大部分都还在炒房者的手里囤着，也就是说市场上还有不少房子是被囤起来的，没有被刚需们所吸收，如果未来买房的人减少，那么现在炒房者手里囤积的房子就找不到足够的接盘者，会有不少炒房者囤的房子砸自己手里。

但也不是没有办法，俗话说，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。如果炒房者们能够将手里的房子降价，笔者认为至少可以增加房子流通的频率，降低房子砸在自己手里的概率，毕竟对于没有买房的人来说，他们依然是需要房子的，主要关心的还是房子价格问题，如果房子价格有竞争力，那么刚需们还是会选择买入的；另外现在人口红利并没有直接消失，而是在逐渐消失，现在就开始降价卖房难度更小点，越往后炒房者之间的竞争压力就会更大，到时候就是价格战了，房子更难出手！

笔者相信，随着人口红利的逐渐消失，我们的楼市也会逐渐回归到稳定健康的供需环境下，大家买房的压力要比以前小很多，房子也不再是大家热衷的投资品，只是一件普通的居住品！