这才是真正的黄金楼层，别被忽悠了！

发布时间： 2018-10-27 16:52:08

来源：楼盘网

分类：本网原创

在快节奏的生活中，买房始终是一个经久不衰的话题,现在房价一路飙升，能买一套房实属不易，但是买房考虑的因素很多，什么南北通透户型、中心地段都是老生常谈了，楼层选择更是一大难题，都想选择性价比高的黄金楼层。

黄金楼层=楼层1／3到2／3处

选楼层通常有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的特点。

一般来说，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3－4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因，因为3－4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。

同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是楼层中的“佼佼者”，20层楼的高层住宅，10－14楼就是黄金楼层。从市场来看，可见中间楼层的确是比较受购房者欢迎的。

扬灰层纯属谣言

在这里有人或许就要问了，听说9－11层是扬灰层，现在雾霾那么严重，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。9－11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。

购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留。另外，有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

通过上述分析可以看出中间楼层还是比较值得选的，但这也不是肯定的，因为不管购房者选哪个楼层，总之适合自己的就是好楼层！即需要根据自身情况来做选择。比如，家里有老人小孩，能选低层就选低层，毕竟有行动不便及恐高的因素，想要视野开阔又不恐高的，当然也可以选高层，买房选楼层只是一个方面，还要根据房子的位置、环境来综合考虑。

责任编辑： liujie

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