住房空置税来了，你了解多少？

发布时间： 2018-10-30 18:00:18

来源：楼盘网

近日，关于征收住房空置税的呼声再起。到底何为空置税呢？房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。
简单来说，空置税是一种惩罚性税收。一家人拥有一套房，这算是合理需求，如果为了炒房买了三套五套的，那么就得交税了。
一般认为，空置率在5%-10%之间为合理范围，空置率在10%-20%之间为危险区域。
中国的房屋空置率到底是多少呢？日前，住建部原副部长仇保兴在接受媒体采访时表示：我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，超过国际上5%的平均水平。
征收空置税存在较大阻碍

随着人均可支配收入的提高，人们投资的多样化和住房消费升级的趋势会支撑房地产行业的发展，但随着人口结构的变化，这些空置房也有增长的趋势。为了尽可能减少这种浪费，空置税是典型的可选税种。虽然空置税有望打击炒房、囤房，释放存量、活跃市场，今年不动产登记全国联网的实现也为房屋空置税的征税提供了技术基础。但如何界定“空置”仍然是一个难题。

此外，空置税的征收会对房价形成分化，小城市受到产业、人口等导入因素影响，房屋出租难度大，空置税的征收有可能迫使房屋被降价出售。但在一、二线城市租房需求大，房屋很容易找到租客，且部分房屋暂时空置是为了将来出售获得更大的利益。一旦房屋空置税开征，这部分成本很有可能被加进房屋售价中，因此无法起到抑制房价的作用。

尽管空置税的出台还有待进一步的商榷，大家还需做好提升自己的储蓄和投资能力，为将来买第一套房或更好的投资做准备。

责任编辑： liujie

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