某三四线城市房价跌了1千多元，曾经补涨的神话开始破灭

我们的房地产市场最早发源于一线城市及沿海城市，这些地区这些年承担着人口流入的作用，因为经济发达就业空间大，吸引了不少内地人前往这些地方打工，给这些地区的居住带来了很大的压力，在供需紧张的局面之下，当地的楼市迎来了前所未有的发展，房价水平出现了明显的上涨趋势，看看一线房价，再看看沿海地区的温州等地，基本上成为了中国楼市房价上涨的第一波，而后逐渐地向内地城市开始渗透，越来越多人坚信房子所能带来的巨大价值，内陆城市的房价也迎来了上涨的趋势，几乎没有人对房子有所怀疑，无论什么城市的房子都是值得购买值得投资的。

记得三四线城市房价上涨的时候，还有不少专家跳出来说，一线城市的房价都到几万元了，三四线城市还有很大的补涨空间，这是什么逻辑，难道未来三四线城市房价要涨到几万么，难道三四线城市目前七八千上万元的房价还不高吗？单一地把房价这一对比指标拿出来对比完全就是混淆视听，专家们怎么不把一线城市的经济产业拿出来和三四线城市做对比呢？因为这么一对比，三四线城市房价补涨的理论就站不住脚，对于当时很多人来说，三四线城市的房价也将和一线城市一样，进入一个高速的上涨状态下，但实际上只不过是当初那些投资者跑出来的烟雾弹而已。

最近一位网友私信笔者说，他老家是湖南三四线城市，前几年房价最高的时候房价均价在8000元以上，今年他打算再买一套房子，最近他去看房，发现他现在小区附近新开的楼盘价格竟然7000元都不到了，相较于前几年房价每平米至少跌了一千元以上，本来是打算再买一套的，另一套留着当投资了，只要不亏本就行，可现在他怕房价进一步的下跌，想着是把之前的房子卖掉了买，还是单独再买一套。

对于他的这个困惑，笔者给与的回复是，把之前的房子卖掉换来现金后，再买一套房子，因为房价一旦下跌，楼市的供需关系马上就会变得冷清起来，现在新房价格都降了，当地二手房价格基本上就会有价无市，如果这种趋势长期存在，往后你之前的那套房将会很难出手，别说保本了，能够在一个你认为合适的价格上交易出去都已经很不错了，你想想，一套房价值几十万和你有几十万的现金哪个好？肯定是现金为王啊。

买房都是看涨不看跌的，如果三四线城市房价还在涨，我可能还会让你继续持有第一套房，另外买一套房，但现在他所在的城市新房价格已经出现了下跌，这个趋势本身就不利好，长期持有的风险太大了，不要相信三四线城市房价是永涨不跌的，这不是一线城市，不能用补涨的概念去套用，房价的涨跌和很多因素息息相关，不是单独的存在的，产业结构、人口、经济、科技等等都影响着房价的具体走势。