房住不炒！未来几年，什么样的房子具备升值可能？

买房这件事对于绝大多数人来说都不是什么简单的事情，毕竟虚高的房价给居民带来的压力实在是太大了，甚至于有的人为了买房不得不掏空家里的“六个钱包”。也就是因为买房需要付出巨大的成本，所以在买房后大家都希望自己的房产能升值，这也是为什么我国房价难以出现下跌的原因。不过因为楼市调控的原因，现在的房地产呈现出明显的下滑趋势，因此现在买房承受的风险要比以前大很多。特别是在房住不炒的基调下，由于炒房行为受到限制的原因，以前能升值的房子，现在不一定能继续升值，甚至还存在贬值的可能。那么问题就来了，现在什么样的房子具备升值的可能呢？

国家在2016年底就提出了“房住不炒”的定位，并且为此出台了一系列的政策，最后也取得了不错的效果，至少现在炒房者正在慢慢退出楼市。没有了炒房者的炒作，想要买到能升值的房子虽然没以前那么容易，但也不是没有技巧，购房者只要记住一句话就行了：尽量购买居住体验好的房子。比如说以下三种房子：

第一种，配套设施齐全的房子。一套房子住得舒不舒服，除了本身的户型设计之外，最重要的就是要看房子周边的配套设施是否齐全。如果一套房子周边没有一个菜市场、没有一个超市的话，都不适合居住。所以那种周边有地铁、超市、商场、医院等完善配套的房子，升值潜力会比其他房子大很多。

第二种，小区物业管理水平好的房子。如果说周边配套是影响房子是否具备升值潜力的硬件因素的话，那么小区的物业管理水平就属于软件因素。因为一套房子买下来之后，可能要居住好几十年，这么长的时间难免会遇到各种问题，这就需要跟物业打交道。所以物业管理水平的高低就直接关系到居民居住体验的高低，例如房子漏水了，想找物业来修，但物业一直不来，这这么可能有好的居住体验呢？实际上现在市场上经常会看到业主吐槽物业的消息，这说明当前我国大部分物业公司的管理水平都不算高，所以在这种情况下，那些管理水平高的物业公司就显得更加珍贵。

第三种，自然环境好的房子。现在的人对身体健康看得越来越重，都想要呼吸新鲜自然的空气，特别是在充满汽车尾气的大城市里，大家对小区的绿化要求就更高了。所以在这种情况下，那些自然环境好，空气质量高的小区里的房子，就更适合居住，也更容易受到购房者的青睐，升值的可能也会更大。反之如果房子周边有垃圾站，那么这种房子就很难升值，甚至还会不断贬值。

所以就现在来看，判断房子到底有没有升值的空间，只需要看房子是否适合居住就行了。但是需要指出的是，就算房子存在升值空间，但现在的楼市也不是一个能投资赚钱的楼市了，投资者还是死心吧。