今年下半年楼市会如何发展？3个信号直接告诉你答案

2021年已经过半了，对于今年上半年的楼市发展来说，调控依然在有序地进行着，上半年累计调控次数200多次，对于往年同期调控次数来说，并没有出现降低的情况，这说明我们对于今年的楼市调控依然是态度明确，上半年整体上房价并没有出现明显的上涨情况，基本上都在调控的掌控之中，去年房价上涨很快的深圳，今年也迎来了房价回调期，足以看出最近一年来我们的调控成效还是很明显，而对于今年下半年的房地产市场该如何走向，房价是涨是跌大家也表示很关心，不少网友都私信笔者问了这个事，在笔者看来，今年下半年的楼市走势可以通过上半年的两个信号得到答案。

第一个信号。三四线城市房价出现了下跌。今年已经有几个网友私信笔者告知，其所在三四线城市的房价出现了下跌的情况，下跌幅度在几百元到上千元不等，这说明几百个三四线城市的楼市发展已经到顶，在没有大规模棚改以及炒房者的影响下，楼市供需关系已经发生了本质性的变化，不少三四线当地人现在都有信心不急于不买房了，想等到下半年房价更低的时候出手，看来三四线城市房价已经出现了明显的普跌情况。

第二个信号。某大型房企几乎半价打折。今年收到不少网友信息，说某大型房企在三四线城市的降价幅度基本上已经接近半价了，原价8000元的房价，现在只要4000元左右，有些人因此亏了几十万元，足以看出目前开发商对于资金流的渴望触碰了他们的底线，放在以前他们不可能会这么去做，看来今年的房子真的越来越不好卖了，连大开发商都这样了，其他中小开发商更扛不住，卖方市场已经变成了买房市场，购房者开始掌握楼市主动权。

第三个信号。最近不少城市银行停止了二手房的贷款业务，这无疑于是对炒房者们的又一次重拳出击，大部分购房者都是没有全款购房能力的，这几乎断了二手房交易量，这么一来，以后还有谁敢炒房啊，房子没人炒了房价自然也就上不去了，不仅上不去，还大概率可能跌下来，对于今年下半年的炒房者来说，银行这个操作直接让他们变成了惊弓之鸟，下半年二手房房价有可能出现下跌的情况。

这三个信号分别从市场、开发商、二手房等角度观察了今年上半年的楼市情况，可以看出这三个重要因素都发生了很明显的变化，而且这个趋势势必会对今年下半年乃至未来的楼市形成影响，三四线城市房价下半年还会进一步地下探，一二线城市炒房将会变得也来越难，笔者相信，除了少部分一二线城市核心地段的房子下半年还会上涨，其他城市或地段的房价会处于稳定乃至下滑的情况，下半年对于今年想要买房的刚需来说，是一个很稳定的时期，不用担心房价会出现明显的波动情况，甚至还可能捡到便宜房子。