购房意愿降低，三四线楼市面临巨大压力，买房要谨慎

过去二十多年里，买房是普通人在有钱之后的第一选择，当然买房也的确是给这些人带来了足够大的收益，但是现在这种行情明显出现了转变。因为现在市场上的房价普遍虚高，再加上国家不断收紧政策调控的原因，现在市场上大部分人都已经不愿意买房了。特别是在最近二手房市场出现降温之后，有人手里的房子降价百万都卖不掉，看到这种情况，就算是刚需都不是很愿意买房，因为没有人希望自己手里的房子贬值。这种购房意愿下降的现象，对整个房地产市场都带来了巨大的影响，当然影响最大的还是三四线城市，因为三四线城市的购房需求本来就少，所以现在选择在三四线城市买房的人一定要谨慎。

大多数人都在关注一二线城市的房价，觉得在一二线城市买房难度非常大，但实际上三四线城市的房价也不低。特别是在这两年大量炒房者以及开发商入驻之后，三四线城市的房价出现了“飞跃式”上涨，存在一定的水分。如果一直都保持上涨，那三四线城市依旧会有大量购房者，不过问题是三四线楼市不可能一直保持上涨。

实际上在去年的时候三四线城市就已经出现了房价下跌的迹象，因为国家决定放弃大规模的棚改拆迁，这就让三四线城市失去最大的购房需求来源。再加上目前三四线城市房价存在水分的现实，基本上可以说三四线城市已经进入一个房子卖不掉的时代。别说买房投资了，现在三四线城市的刚需自住都不一定买房，整个市场上的不买房呼声越来越高。

楼市调控给市场带来的最大变化就是，房价走势受到政策以及人口的影响变得越来越大，而这个就是三四线城市最大的缺点。一方面是因为三四线城市的人口不断外流，另一方面也是因为三四线城市的经济基础比较差，这都不足以支撑当前虚高的房价。实际上现在三四线城市就已经出现了房价下跌的迹象，而且下跌的幅度还不小，最后的结果就是部分城市出台限跌政策限制房价大幅度下跌。官方站出来限跌，那就说明这些城市的房价已经到了必须要用政策限制的地步，如果没有政策限制，这些城市的房价会跌到一个让所有人都承受不起的水平。

现在三四线楼市面临着巨大的压力，房价随时都有进一步下跌的可能，在这样的情况下如果不是真的有不可避免的需求，最好还是不要买房。当然如果你手里有足够多的资金，也不在意非常贬值可能带来的风险，那买不买房都随你。不过问题是大部分想要在三四线城市买房的人，资金都不充足，否则早就在一二线城市买房了，因此大部分人都不适合去三四线城市买房，至少现在不适合。也许等过一段时间三四线城市房价跌到最低的的时候，那个时候就能出手买房了。