通胀压力大，11月物价上涨2.3%，房价会涨吗？

目前全球都面临着一定的通货膨胀压力，由于各国都在不断的印钞放水，机构预测：2021年全球通胀率将达到4.3%，创下近10年来的新高。而在这种情况下，不少国家的物价都出现了大幅度的上涨，例如此前就有消息称韩国的牛肉每公斤超过1000元。虽然我国的政策调控比较好，但不可否认的是全球性的通货膨胀依旧给我们带来了一定的压力，物价也出现了上涨。例如统计局公布的数据就显示，2021年11月全国居民消费价格（cpi）同比上涨了2.3%，1-11月平均cpi比去年同期上涨0.9%！所以现在问题就来，在通货膨胀带来物价上涨的压力下，接下来市场上的房价会出现上涨吗？

熟悉楼市的人都知道，影响房价上涨的因素有很多，其中成本就是一个很重要的因素。为什么过去这些年里房价能不断上涨，很重要一点就是土地价格在不断上涨，这极大的增加了开发商的成本。而现在物价出现上涨，开发商的成本也会随之上涨，最后带来的结果就是房价可能会出现上涨。

尽管11月份的物价涨幅只有2.3%，但这最近一段时间市场上的建材价格涨幅还是非常明显的。例如从8月份开始，江苏就已经出现了5轮水泥价格上涨的现象，部分地区的水泥价格每吨涨幅达到230-250元！而且除了水泥价格上涨之外，钢筋价格也出现了明显的上涨，甚至部分装修材料的价格也出现了上涨。很明显在这些材料上涨的背后，开发商的成本会出现明显增长，房价是否也会出现上涨呢？

开发商肯定不会做亏本的买卖，因此在一般情况下，如果成本出现上涨，那开发商肯定会上调房价。但问题是现在的楼市不少一般情况，而是一个下滑的楼市，所以在这种情况下，开发商根本就不敢涨价。因为现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市了，开发商想要吸引购房者就必须降价促销，所以在这种情况下，就算成本会因为物价上涨而增加，但房价也不太可能出现上涨。相比起房价上涨，笔者反倒是觉得在成本增加之后，开发商会选择“偷工减料”来应对增加的成本。因此最近一段时间准备买房的购房者，一定要注意这个问题，否则很有可能会遇到以次充好的房子。

而且严格的楼市调控政策也不允许房价出现大幅度的上涨，毕竟现阶段市场上的房价还是存在一定的水分，房价只有下跌财富和刚需购房者的利益。不过虽然附近不会因为物价上涨而出现上涨，但居民的生活压力还是会增大，因为物价上涨会影响到居民的日常生活。举个例子，前段时间就有新闻报道称，某城市出现了15元一斤的菠菜，搞得大家连青菜都吃不起。虽然菠菜价格涨到这么高只是个别现象，但却也证明了物价上涨对居民生活的影响，因此大家还是要小心应对物价上涨带来的压力。唯一的好消息就是，国家也在想办法控制物价。