上一篇
高层明确表示:住房是消费!炒房者是时候退场了下一篇
绿地控股子公司完成发行3.5亿美元定息债券 票面利率7.974%现在买房的人,最害怕的就是遇到烂尾的现象,因为现在市场上的开发商普遍都面临着资金紧张的局面,一不小心就会因为资金链断裂而破产。因此笔者一直在提醒购房者,买房的时候一定要尽可能选择现房,这样就能最大程度避免买到烂尾房的风险。当然最好的办法还是直接出台文件规定开发商必须要现房销售,但这一点在目前的楼市行情下很难实现,所以买房的风险会长期存在。不过烂尾虽然可怕,但笔者觉得现在的楼市里有比烂尾更可怕的现象,那就是三四线城市出现“空置盘”!就是很多房子虽然被人买了下来,但根本就没人住,最后整个楼盘都长满了荒草。
这种现象其实并不少见,特别是在一些打着旅游地产的三四线城市经常能看到这种楼盘。因为这些三四线城市常住居民本来就少,大部分人来这里买房,都是抱着投资的目的,所以在买房之后基本上不怎么住。最后楼盘因为长期无人维护而彻底荒废,浪费了大量的资源,例如一些沿海的小城市所谓的海景房基本上都成为了“无人区”。
唯一的好消息就是,这种“空置盘”几乎没有普通人选择购买,大部分买这种房子的人,要么是投资炒房者,要么就是一些想要买一套度假房产的富豪。特别是在前两年三四线城市炒房氛围火热的时候,很多人都跑到三四线城市投资房产。所以那些炒作概念的房产卖的非常好,但后期还是因为缺少基本支撑而荒废掉。
虽然说大部分刚需都不会受到“空置盘”的影响,但“空置盘”的出现还是对当地楼市造成一定的影响,最后间接影响到配套购房者。因为很多“空置盘”都是建立在景区里的,毕竟景区内的风景一般都比较好,才能吸引投资者前来投资。但这些房子基本上都属于违章建筑,因此未来肯定会有一大批“空置盘”被拆除,例如在青岛崂山景区内就出现了很多这种房子,最后都被当地部门拆除了。更重要的是,因为这些“空置盘”荒废已久,所以就算有人打算去居住,也根本住不下去,因为这些缺乏维护的楼盘,水电管道都存在问题,根本就不能满足普通人的居住需求。
简单来说就是,“空置盘”的出现导致了大量资源浪费。如果当初不在这些地方盖房,而是把房子盖到其他地方,也许三四线城市购房需求早就得到了满足。所以从这个角度来看,普通人在买房的时候还是要选择一个好的地段买房,因为只要房子的地理位置够好,一般就不会出现楼盘被荒废的现象,到时候房子最起码还能用来居住。当然这也说明一件事情,那就是现在的楼市行情下,普通人在买房的时候一定要小心,不管是烂尾,还是“空置盘”都是不说普通人能承受的。因此如果居住需求不着急的话,笔者建议大家最好是暂时保持观望,等到行情彻底稳定之后再买房。
责任编辑: lpwlv123
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
12月濮阳新房怎么判断实力好房?你中意的楼
212月濮阳新房怎么抉择?濮阳热门好房推荐!
3云熙府丨坐拥城市资源,尽享璀璨生活
4河南省2021年公积金年度报告公布,全省缴存总
5建业云筑139㎡四室洋房,承载你的理想生活
6华信越绣尚城|让美好生活,再近一点!
7濮阳买房攻略丨买现房要注意哪些细节
8濮阳华龙区最新房价多少,有哪些在售楼盘
9碧桂园领誉丨是房子,更是生活态度
10开州壹号院通透四房,尽享湖居生活
12月濮阳新房怎么抉择?濮阳热门好房推荐!
2022-12-24 09:03:14
12月濮阳新房怎么判断实力好房?你中意的楼盘都在这里!
云熙府丨坐拥城市资源,尽享璀璨生活
崛起尚合铭郡好不好,值得入手吗
风华上境怎么样,配套好吗
12月濮阳新房怎么判断实力好房?你中意的楼盘都在这里!
12月濮阳新房怎么抉择?濮阳热门好房推荐!
云熙府丨坐拥城市资源,尽享璀璨生活
河南省2021年公积金年度报告公布,全省缴存总额7225.50亿元
建业云筑139㎡四室洋房,承载你的理想生活