15地房地产投资增速超全国，房价会涨吗？

房地产是一个对资金依赖非常明显的行业，所以从投资情况基本就能判断出未来的房价走势如何。那么今年的房地产投资情况是怎么样的呢？对此统计局公布了2021年1-11月份的楼市房地产投资情况，根据数据显示1-11月全国房地产投资137314亿元，同比增长6%，其中住宅投资102587亿元。更重要的是，在全国31个省份中，有15个省份的房地产投资同比增速超过全国平均水平！房地产投资远超全国平均水平，也就是说这些地方的房地产依旧有足够的资金支持，所以问题就来了，这会不会让房价出现上涨呢？如果房价上涨，到时候购房者该怎么办呢？

具体来看，2021年1-11月，湖北，新疆，甘肃，湖南，河北，浙江，上海，四川，北京，宁夏，江西，青海，山东，天津，山西等15个省份的房地产投资增速超过全国。特别是湖北的房地产投资增速高到30.1%，是全国增速的5倍多！可见这些地区对房地产的投资有多大，开发商对这些地区的楼市信心十分充足。

在目前的楼市行情下，开发商的投资意愿普遍出现下跌，甚至还出现拿到地之后宁愿亏本也要退掉的房企。例如杭州就有房企亏掉5000万保证金，退掉了拿到手的地块，而这主要是因为楼市行情变冷，拿地不一定赚钱。也就是说开发商在投资的时候变得比以前更谨慎，只有在确保自己能赚钱的时候才会投资。而开发商想要赚钱，最起码的一点就是要让房价出现上涨。

所以上面15个房地产投资增速超过全国平均水平的地区，就说明这些地区的开发商对后期楼市比较乐观，认为房价还会上涨。那么问题就来了，这些地区的房价真的还会上涨吗？在笔者看来，这些地区的房价的确存在上涨的可能，因为这里面大部分地区的房价其实并不算高。就算是房价比较高的北京跟上海，也有足够的经济实力跟人口支撑，在供需关系对房价走势影响越来越大的背景下，市场上的房价的确存在一定的上涨可能。而且更重要的是这15个地区的人口走势都比较乐观，至少没像东北一样出现人口负增长的现象，所以人口方面也存在一定的利好支撑。

不过就算接下来这些地区的房价存在上涨的可能，但在楼市整体保持稳定的大前提下，房价也不可能出现超出预期的上涨。更重要的是，现在市场上有不少利好刚需购房者的政策，比如说购房补贴政策，所以就算房价出现上涨，但刚需购房者在买房的时候也不会承受额外的压力！总之未来的楼市绝对是一个利好刚需的楼市，之所以还会有这么多地区的房地产投资增速超过全国平均水平，在笔者看来，更多的还是因为这些城市的经济受到房地产的影响比较大。为了保持经济发展的稳定性，才会保持高额的房地产投资。