返乡置业者注意了，春节回来买房一定要懂得“避坑”

回顾去年的房地产市场就像是过山车一般，上半年楼市处在升温的状态下，开发商们都忙得不亦乐乎，纷纷开始涨价销售，但到了下半年楼市就进入了降温的状态下，开发商又急急忙忙的降价销售，楼市完全没有上半年的火热场景，而刚需们期待已久的房价下跌这次终于来了，开发商普遍降价都在上千元以上，一套房相对高点的时候来说至少节省了几万几十万元，完全不是过去的文字游戏，而是实实在在的降温，不少刚需在去年下半年都处在了观望的状态下，纷纷把置业计划放在了今年，特别是今年春节期间，大部分在外打工的刚需族都要返乡，他们有足够的时间去看房买房，春节楼市销量上升将是大趋势。

对于三四线城市的开发商来说，今年春节期间应该会让他们迎来一波不错的销量高峰，每年春节期间的新房成交量，几乎能占到开发商全年销量的30%以上，虽然现在楼市降温幅度大，但在大量返乡置业者的影响下，春节期间的销量肯定会有所回暖，这一点是毋庸置疑的，而且现在三四线城市的房价优惠还在持续中，从价格方面来说应该能让返乡置业者满意，对于他们来说能够在春节期间买房，也算是对自己在外工作成绩的一种肯定。但笔者认为，春节返乡置业虽然是件好事，但也不要在置业的过程中忘记“避坑”了！

其中最大的“避坑”点就是期房。现在大家都知道开发商的资金链非常紧张，由于楼市降温他们的成交量并不可观，这从很大程度上来说影响到了他们的期房进度，虽然大家过去买房基本上都是期房，但今时不同往日了，现在的期房就像是一颗定时炸弹一样，春节期间看楼盘，对于楼盘进度还没有封顶，或者建设进度还处在1/2阶段的房子基本上不要碰，这类房子基本上要等到2023年甚至年底才能交房，另外从交房时间上我们也可以避开一些期房楼盘，基本上春节期间买房，一定要买2022年年底前就能交房的房子，如果销售跟你说交房时间要等到2023年，那笔者建议你赶紧走为妙。

无论是刚打地基的期房，还是刚刚封顶的期房，这种期房都存在延期交房或者烂尾的风险，现在市场上的期房已经不吃香了，特别是在三四线城市里，不少楼盘现在已经交房了，且还有不少的房源等待出售，返乡置业者可以多看看这类楼盘，千万不要去碰期房，特别是建设进度只有到目前都只有一半的楼盘，返乡置业者常年都在外工作，挣钱也非常不容易，现在期房的风险实在是太大了，普通人也根本承受不起这样的风险！

总之，今年春节期间的返乡置业者，一定要买封顶或者准备交房的楼盘，不要去碰期房了，房价虽然便宜了很多，可也要考虑到房子是否能够顺利交房这个问题，总不能钱花了，买到的商品是坏的吧！