曹德旺预测成真，房子卖不掉，断供房年均挂牌量涨了一倍

房住不炒的基调确定之后，整个房地产市场的行情就彻底转变！特别是在去年，全国房价都出现了大面积降价的现象，甚至部分城市因为害怕房价跌幅过大影响经济发展，最后选择对开发商的降价促销进行限制。本来市场上的购房者就一直都坚信“买涨不买跌”的规律，所以现在房价出现下跌之后，楼市的成交瞬间就出现了降低。例如有数据表明，深圳某个月的二手房成交量出现高达80%的下跌。而这种情况，也让购房者想到了曹德旺先生曾经对楼市做出的预测，那就是未来房子会卖不掉！按照目前的情况来看，曹德旺的预测已经成为了现实，而且不出意外的话，未来这种现象还会持续很长一段时间。

因为房地产行业影响重大，所以一些成功人士在面对财富的时候，经常会提到房地产相关的话题。而在2017年的时候，曹德旺就曾经说过：要尽早卖掉房子，以后房子会卖不掉也租不出去！2017年只是这一轮楼市调控刚刚开始的时候，当时很多人都觉得这一轮楼市调控不会改变说明，但曹德旺却能给出如此预测，可见成功的企业家能成功绝对是有道理的。

为什么说现在的楼市已经出现房子卖不掉的现象呢？其实很简单，因为整个楼市的断供房出现大幅度的增加，数据显示，某平台过去五年，每年挂拍的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套，翻了将近一倍。房子断供带来的危害大家都知道，如果不是没有选择谁会断供呢？

现在的楼市是一个房价下跌的楼市，如果房子卖不掉并且长期持有在手里，唯一的结局就是房产会不断贬值。特别是现在已经传来房产税试点的消息之后，炒房者手里的房子不再是资产，而是变成了负债，在这种情况下所有人手里有多余房产的炒房者都会想办法卖掉房子。一旦市场上的待售房源数量大幅度增加，房子想要卖掉就更难了，在这样的情况下如果炒房者的资金紧张，选择断供也就顺理成章了。而且不仅是炒房者的房子卖不掉，就连开发商的房子也会因为卖不掉而沉稳给法拍房。因为开发商房子卖不掉就没钱偿还债务，只能宣布破产，然后房子就会进入法拍程序。

例如根据媒体报道，安徽马鞍山某家房企在宣布破产之后，一次性挂出了24套房源进行拍卖，总市值超1600万！此外扬州也出现了名下房源被拍卖的破产房企。而不管是炒房者也好，还是开发商也罢，手里的房子之所以会被拍卖，就是因为找不到人接手。而这种情况可能还会持续相当长一段时间，因为我国的人口现在出现了明显的下滑迹象，甚至人口负增长也就是这一两年的事情。在社会总人口都出现下滑的背景下，楼市购房需求肯定也会随之减少，这样一来想要房子的变现难度就会增加，所以手里还有多余房产的人，现在真的要想办法如何卖掉房子了。