专家：注意房价下跌风险，防止出现“负资产”！

大家应该都知道房子是一件非常具有价值的商品，从98年房改以来，我们对于房子的价值就发生了很大的改变，以为只是用来居住的商品，逐渐变成了人见人爱的投资品，而且这个投资品相对于其他投资品来说，收益更高更稳定，适合于每一个普通人，加上这些年也是城市化发展最明显的时期，大量的农村人口开始向城市迁徙，对于城市居住需求变得强烈起来，城市房价也开始水涨船高，而就是因为房价在涨，那么其中就有套利空间，早年就开始买房的人基本上赚到了很不错的回报，而那些后面上车的刚需们，也因为房价的上涨，自身资产得到了显著的增加，买房就能保值增值深入人心。

专家：注意房价下跌风险，防止出现“负资产”！炒房的注意了

无论是炒房者还是有余钱的普通人，这些年都喜欢把钱拿出来多买几套房，而不是存银行吃利息，毕竟银行利息收益低，投资其他行业风险又大，一般人可能没有精力去经营，而买房正好弥补了这些缺点，只要付首付买房人人都可以赚钱，不需要花费太多时间成本和精力成本，坐着房子慢慢就升值了，但房价继续上涨，买房继续升值，对于很多没有买房的人来说可能并不是一件好事，这将会让他们越来越难买得起房，房价调控已经到了迫在眉睫的时候，所以从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的调控目标，经过几年的密集调控后，我们的楼市正在发生明显的转向。

最近国家金融与发展实验室理事长李扬就表示，注意房价下跌风险，防止出现“负资产”！对于该专家的这番观点，笔者还是比较认同的，因为我们的房价已经足够高了，但对于过快的上涨和下跌，其实笔者都是不赞同的，毕竟这对于楼市发展来说并不是什么好事情，只有稳定健康的发展才是目标。

最近一段时间，我们经常可以看到有开发商降价促销的消息，降价幅度非常大，都是几千每平米的降价，对于这样过快的降价，让刚需者看到了希望，当然也让一些老业主们凉透了心，之前买的房子价值直接就缩水了几万几十万，当地也及时进行了约谈，因为这样的降价幅度对于市场来说算是恶意竞争了，如果每个开发商都这么做，那么并不是什么好事，就像现在，开发商降价了，不仅买房的人没有增多，反而开发商的销售压力更大了，当然这里笔者并不是鼓吹房价上涨，笔者一直都不赞同房价继续上涨，只希望房价能够长期横盘，或者出现一些小幅度的下跌，这样既不会对楼市未来产生不利影响，也能从一定程度上减轻一些购房压力！

我们的楼市不是打压房价，也不是助长房价，而是要让房价回归到一个合理稳定的环境下，这样才是我们的目标，所以，房价下跌的风险我们是需要“警惕”的，毕竟下跌过大，之前买房的人资产就变成了负资产，那么影响就太大了！