新京报快讯（记者 张建）5月13日，万科物业首席执行官朱保全发表致全员信《新十年》，第一次披露万科物业空间服务“三驾马车”模型。朱保全表示，城市物业领域的连续重大项目落地，意味着公司空间服务“三驾马车...

新京报 政策法规 2020-05-13 14:35:14

1、信用卡或贷款逾期记录：一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策...

网络 政策法规 2020-05-11 14:41:02

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，明确严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。《通知》还规定，“严禁建筑抄袭、模仿、...

杭州日报 政策法规 2020-05-11 09:02:46

没有房本卖房有几种情况，如果是刚交了首付款，还没有办按揭，这种情况可以卖房，也比较好处理，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。另一种情况是正在还房贷还没有交房，这种情况下需要先将房贷还清才能卖房...

网络 政策法规 2020-05-09 17:26:48

1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后...

网络 政策法规 2020-05-09 14:24:00

如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么房子首付了购房者也有权要求退房的，所以，大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件。买房退房条件购房者可退房的情况1、房屋面积出现偏差。2、延期交房：在合...

网络 政策法规 2020-05-09 14:10:08

办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日zd之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解...

网络 政策法规 2020-05-08 14:08:13

1、公共部分交房标准：（1）房屋电梯厅要用户花岗岩电梯门套。（2）房屋电梯要使用富士电梯。（3）房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料。（4）房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，有些墙面要贴防火板或复合铝...

网络 政策法规 2020-05-07 09:27:39

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合...

网络 政策法规 2020-05-06 16:32:53

高层建筑一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。1、由于高层住宅现浇混凝土和框架剪...

网络 政策法规 2020-05-06 14:34:23

电梯坏了没人修、违法搭建无人管、消防通道被占用……日常生活中，人们经常因为小区的物业问题得不到有效解决而烦恼。为打通“堵点”，近期，深圳、北京、重庆等地物业管理条例相继实施，成都、广州等地将修订或制定...

北京青年报 政策法规 2020-05-06 14:20:55

其实小区容积率又称之为建筑面积毛密度，它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比，当然另外附属的建筑物也包括在内，不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面。需要注意的是小...

网络 政策法规 2020-05-06 14:17:47

1、房产更名的前提条件一般都是大家的产权证还未办理下来，在产权证未办理下来之前，大家可以通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。但是房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让...

网络 政策法规 2020-05-05 17:14:51

物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房...

网络 政策法规 2020-05-05 15:12:19

房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有：1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是第一次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1...

网络 政策法规 2020-05-05 11:36:46

　4月29日，北京市举行新冠疫情防控第96场新闻发布会。北京市政府副秘书长陈蓓介绍，4月30日零时起，将一级响应机制调至二级。　　那么，该变化对于北京房地产市场而言，尤其是中介机构的带看方面，会有哪些...

新京报 政策法规 2020-05-02 20:41:42

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房屋网签意思网签的流程是什么?1、...

网络 政策法规 2020-05-02 20:40:42

《北京市物业管理条例》（简称《条例》）今日起施行。《条例》提出可组建物业管理委员会，明确物业服务实行市场调节价并动态调整、小区停车位优先出售给业主，还针对专项维修资金的使用、业主大会的成立等作出专门规...

新京报 政策法规 2020-05-01 15:31:09

“物业服务收费实行市场调节价并适时调整。”《北京市物业管理条例》简单的一句话，也是业主最关心的一句话。专家指出，物业费多年未变的老小区确实需要适度“松绑”，但市场定价、适时调整不是坐地起价、单方决定，...

北京日报 政策法规 2020-04-30 09:46:48

不能。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积...

网络 政策法规 2020-04-29 10:23:26

1、交房以后三个月内可以办妥房产证。2、产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4、按照办证窗口的...

网络 政策法规 2020-04-28 14:12:55

1、绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。2、绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。3、绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于...

网络 政策法规 2020-04-28 14:11:00

一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看：共15层：5-7层最优;共18层：6-7层最优;共24层：6-8层、15-20层...

网络 政策法规 2020-04-27 10:14:52

1、用地性质不同：50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自...

网络 政策法规 2020-04-27 10:09:42

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，不过由于之前还了一部分本息，用户可以选择不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不...

网络 政策法规 2020-04-27 10:00:32